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JURISPRUDENCIADaños y perjuicios. Consorcio de Propietarios. Filtraciones de agua. Prueba pericial. Función preventiva del daño
Se revoca la sentencia apelada y -en uso de las potestades que resultan del artículo 1713 del Código Civil y Comercial de la Nación- se adopta como solución preventiva de daños el emplazamiento a los demandados para que ejecuten las obras necesarias a los fines de solucionar los problemas de filtración de agua que padecían los actores en su departamento y que llegaron a electrificarlo, daños que habían sido ocasionados -según prueba pericial- porque los defectos provenían de la terraza perteneciente al departamento del piso superior al suyo, de uso común exclusivo del propietario codemandado.
En la Ciudad de Córdoba, a los Veintisiete días del mes de agosto de dos mil diecinueve, se reunió la Excma. Cámara Octava de Apelaciones en lo Civil y Comercial integrada por los Sres. Vocales Dres. Héctor Hugo Liendo, José Manuel Díaz Reyna y Gabriela Lorena Eslava, con la asistencia de la actuaria, con el objeto de dictar resolución en los autos caratulados: «GATTI ORELLANO, EDUARDO CESAR Y OTRO C/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO ARCOS DEL CERRO 1 – ABREVIADO – DAÑOS Y PERJUICIOS – OTRAS FORMAS DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL – Expte. N° 5804424», traídos al acuerdo a fin de resolver el recurso de apelación interpuesto por la parte actora, en contra de la Sentencia nro. 167 de fecha 16/5/2018, obrante a fs. 174/180, dictada por el Sr. Juez en lo Civil y Comercial de 1° Instancia y 23° Nominación de esta ciudad, Dr. Manuel Esteban Rodríguez Juárez, cuya parte dispositiva dispone: «I) Rechazar íntegramente la demanda impetrada por los Sres. Eduardo Cesar Gatti Orellano y Silvia Noemí Sicardi, en contra del Consorcio de Propietarios del Edificio Arcos del Cerro 1 y el Sr. Jorge Moreno. II) Imponer las costas a cargo de la actora, Sres. Eduardo Cesar Gatti Orellano y Silvia Noemí Sicardi, por resultar vencidos. III) Regular, en forma definitiva, los honorarios profesionales del Dr. Gregorio Martin Jara Terrieris, en la suma de pesos cuarenta y un mil quinientos treinta con veintisiete centavos ($41.530,27) por su actuación en primera instancia. IV) Regular, en forma definitiva, los honorarios profesionales del perito oficial Ing. Sergio Daniel Valinotti en la suma de pesos catorce mil novecientos catorce con cuarenta centavos ($14.914,40). V) No regular, en esta oportunidad, honorarios a las letradas intervinientes por la parte vencida en costas (arg. art. 26, Lp. 9459).»
El Tribunal se planteó las siguientes cuestiones a resolver:
A la Primera Cuestión: ¿Es justa la Sentencia apelada?
A la Segunda Cuestión: ¿Qué resolución corresponde dictar?-
De conformidad con el orden establecido por el sorteo para la emisión de los votos, A LA PRIMERA CUESTION PLANTEADA, EL SR. VOCAL DR. HÉCTOR HUGO LIENDO, DIJO: I) Que se encuentra radicada la causa en esta Sede, con motivo de la concesión del recurso de apelación articulado por la parte actoraPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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