Desalojo. Menores de edad. Intervención del defensor de menores. Derecho a la vivienda. Derechos del niño

Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda de desalojo por vencimiento de contrato, y se concluye que la defensora de menores no revestí­a el carácter de parte en el proceso y solo tendrí­a intervención en la etapa de ejecución, una vez ordenado el lanzamiento. Sin perjuicio de ello, se hizo lugar al pedido de libramiento de oficios a las distintas autoridades administrativas competentes a fin de que se adopten las medidas de protección integral de las menores dentro del plazo que a tal efecto fije el juez.

Buenos Aires, once de julio de 2019.- JN

AUTOS Y VISTOS: Y CONSIDERANDO:

Vienen las presentes actuaciones a conocimiento de esta Sala con motivo del recurso de apelación interpuesto a fs. 46 por el Sr. Defensor de Menores e Incapaces contra la sentencia de fs. 28/31 que hizo lugar a la demanda de desalojo por vencimiento de contrato.

A fs. 50/52 la Sra. Defensora de Menores e Incapaces de Cámara viene a mantener y fundar el recurso de apelación oportunamente interpuesto por ese ministerio en la anterior instancia.

Corrido el traslado de ley pertinente, el mismo no fue evacuado.

I. Se agravia la Sra. Defensora por entender que se ha hecho lugar al desalojo, haciendo caso omiso de la situación de sus asistidos, sin resolver previamente su situación habitacional, en violación a la normativa constitucional. Solicita el libramiento de oficios a los organismos tutelares a los que hace mención, para que adopten las medidas protectorias pertinentes, y peticiona la suspensión del trámite del proceso (ver fs. 50/52).

II. En primer lugar, debe decirse que la función que pueden y deben desempeñar los representantes del Ministerio Pupilar en este tipo de causa se endereza a verificar que los niños y adolescentes no se vean privados de su derecho a una vivienda la que, obviamente, debe serles proporcionada, en primer término, por sus padres y demás obligados alimentarios y, ante la imposibilidad de éstos de garantizarles tal derecho, recurrir a las autoridades administrativas competentes.

De modo pues, que si bien puede ser deseable poner en conocimiento de la Defensorí­a de Menores e Incapaces la existencia de un juicio de desalojo en el que podrí­an verse afectados los derechos de niños y adolescentes al tomar conocimiento de tal circunstancia, a fin de facilitar la labor del Ministerio Público en orden a verificar la necesidad de recurrir al auxilio de un programa de apoyo y efectuar las gestiones necesarias ante la autoridad administrativa, ello no es requisito de validez de los actos cumplidos antes del dictado de la sentencia.

Sí­ corresponde poner en conocimiento del Ministerio Público Pupilar, a los fines antes señalados, la sentencia que ordena el desalojo de un inmueble en el que habitan personas menores de edad, a fin de que se adopten las medidas que se estimen oportunas para garantizar la tutela y defensa de los derechos de los niños a contar con una vivienda acorde a sus necesidades. (Ver esta Sala en autos "Lattuga, Rosa Nilda c/ Zaracho, Carlos Roque s/ desalojo por falta de pago» (Expte. N° 35.602/2009), del 24/08/10; í­dem en autos "Toledo, Claudia E. c. Edwards, Noemí­ C. y otro s/ desalojo por vencimiento de contrato», del 26/10/2017 - LA LEY 12/12/2017, 8 LA LEY 2017-F, 431 - AR/JUR/76021/2017).

En el caso de autos, cabe destacar que el lanzamiento ordenado aún no se ha concretado.

Así­ se ha resuelto que deben desestimarse, por prematuras, las crí­ticas formuladas por el Defensor de Menores a la sentencia de desalojo, consistentes en que, previamente a su ejecución, tiene que encontrarse resuelta la situación habitacional de los menores ocupantes del inmueble, pues el lanzamiento aún no fue decretado. (CNCiv., Sala "E»; 21/03/2013 - Andrada, Elsa Graciela c. C., S. M. y otro s/ s/ desalojo por vencimiento de contrato - LA LEY 16/05/2013, 5 LA LEY 2013-C, 304 DJ 21/08/2013, 95 -AR/JUR/4435/2013).

Por ello, la intervención de la Defensorí­a de Menores e Incapaces no es necesaria desde el inicio de la acción de desalojo, por cuanto quienes serí­an sus representados no han celebrado el contrato de locación, no revisten el carácter de actores, ni de demandados, sino que su función se endereza a verificar que los niños y adolescentes no sean privados de su derecho a una vivienda (ver esta Sala en autos "Roselli, Marí­a del Carmen c. Pavon, Jorge s/ art. 250», del 14/02/2014 - DJ 16/07/2014, 97 -AR/JUR/627/2014).

Ya esta Excelentí­sima Cámara ha resuelto que en un procedimiento de desalojo que ordena el lanzamiento de un inmueble donde existen menores estos no adquieren calidad de parte, ni es razón suficiente para que intervenga por ello el Ministerio Público en esa misma calidad. El alcance de la actuación del Defensor de Menores en la hipótesis de desahucio del bien objeto del litigio en el que residen menores debe circunscribirse a velar para que se dé estricto cumplimiento a las medidas previstas por la Resolución de la Defensorí­a General de la Nación N°1119/08. (Sumario N°19462 de la Base de Datos de la Secretarí­a de Jurisprudencia de la Cámara Civil. CNCivil, Sala C, "Domin, Daniel Jorge c/ Alderete, Tanya Gabriela y otro s/ desalojo por falta de pago», del 14/11/2013 y autos "Pomarada, Mabel René c/ Ojeda, Marí­a Elena y otro s/ desalojo: otras causales», del 13/02/2014; Idem Sala A, Expte. N°112158/2010 "Sucesión Ernesto Antonio Messina y otros c/ Mansilla, Carlos Alberto y otros s/ desalojo por falta de pago», del 22/04/2014; Sala K Recurso Nº: K594003 Fecha: 11-11-09 en autos "Rudich, Mario Roberto y otro c/ Loyaga Martí­nez, Verónica Shirley s/ desalojo por vencimiento de contrato»).

Es así­ que la intervención de los organismos encargados de la defensa de los niños deberá estar presente en la oportunidad de ordenarse el lanzamiento, si es que aquél se verifica luego del curso del pleito, y son ellos los que deben encontrar las ví­as adecuadas para que los niños involucrados no padezcan perjuicios injustos, y a su vez que el actor no vea afectado se derecho a recuperar el bien. (Sumario N°21762 de la Base de Datos de la Secretarí­a de Jurisprudencia de la Cámara Civil. CNCivil, Sala "B», Recurso Nº: B201215 Fecha: 15-02-12 en autos "Tabaro, Nelly Ana c/ Alderete, Francisco Antonio y otro s/ desalojo por vencimiento de contrato»).

Por lo que cabe concluir que la Defensora de Menores no reviste el carácter de parte en el presente proceso de desalojo, y sólo tendrá intervención en la etapa de ejecución, una vez ordenado el lanzamiento.

Sin perjuicio de ello, corresponde hacer lugar al pedido de libramiento de oficios formulado a fs. 52, a los organismos allí­ indicados, a fin de que se adopten la medidas de protección integral de las menores, dentro del plazo que, a tal efecto, deberá fijar la Sra. Juez "a quo»

III. En consecuencia, el Tribunal RESUELVE: 1) Declarar mal concedido el recurso de apelación interpuesto a fs. 46 por la Defensorí­a de Menores e Incapaces. 2) Hacer lugar al pedido de libramiento de oficios formulado a fs. 52 a los organismos allí­ indicados, cuya confección y diligenciamiento se encontrará a cargo de la parte demandada. 3) Sin costas en esta instancia, en atención a la ausencia de controversia y a lo dispuesto por el artí­culo 14 "in fine» de la Ley del Ministerio Público N° 24.946.

Regí­strese, notifí­quese a la Sra. Defensora de Menores e Incapaces de Cámara en su despacho, comuní­quese a la Dirección de Comunicación Pública de la Corte Suprema de Justicia de la Nación (Acordada N° 15/13 art. 4°) y oportunamente devuélvase.-

Se deja constancia que la Dra. Beatriz Veron no suscribe por encontrarse en uso de licencia (art. 109 RJN).-

Fdo.: Gabriela M. Scolarici - Patricia Barbieri. Es copia fiel desu original que obra a fs. 66/67.-

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