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JURISPRUDENCIASucesiones. Uso y goce de los bienes del acervo por un coheredero. Cosa indivisa. Fijación de canon locativo. Ley aplicable
En el marco de un incidente de fijación de canon locativo se dispone que la ley aplicable vigente en dicho momento será la que regule la procedencia del derecho de un coheredero, tendiente a obtener un resarcimiento por el uso y disfrute de unos de los bienes del acervo.
En la ciudad de Necochea, a los 3 días del mes de julio de dos mil dieciocho, reunida la Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial, en acuerdo ordinario, a los efectos de dictar sentencia en los autos caratulados: «MERLO, Mariana Elizabeth c/MARTINEZ, Oscar Hipólito y otro s/Incidente de fijación de canon locativo» habiéndose practicado oportunamente el sorteo prescripto por los arts. 168 de la Constitución de la Provincia y el art. 263 del Código Procesal Civil y Comercial, resultó del mismo que el orden de votación debía ser el siguiente: Señora Jueza Dra. Ana Clara Issin, Señores Jueces Dr. Fabián Marcelo Loiza y Dr. Oscar Alfredo Capalbo.
El tribunal resolvió plantear y votar las siguientes:
CUESTIONES:
1ª ¿Es justa la sentencia de fs. 169/175?.
3ª ¿Qué pronunciamiento corresponde?.
A LA PRIMERA CUESTION PLANTEADA LA SEÑORA JUEZA DOCTORA ISSIN DIJO:
I.- A fs. 169/175 el juez de primera instancia dicta sentencia por la que resuelve hacer lugar a la demanda promovida por Mariana Elizabeth Merlo contra Oscar Daniel Martinez – en carácter de heredero de sus padres Amelia Enriqueta Reverón y Oscar Hipólito Martínez- sobre incidente de fijación de canon locativo.-
Fija en favor de la incidentista un canon locativo mensual de $ 1612 -en relación al acervo sucesorio de María Enriqueta Reverón- a partir del mes de febrero de 2018 y para el año en curso que deberá ser abonado por el incidentado.
Asimismo condena al demandado a pagar a la actora desde la interposición de la demanda hasta enero de 2018 inclusive la suma de $ 51.418.25 con más sus intereses a la tasa pasiva más alta del Banco de la Provincia de Buenos Aires, en concepto de canon locativo adeudado por el uso exclusivo y explotación de bienes que integran el acervo sucesorio de María Enriqueta Reverón.
Impone las costas al demandado vencido y difiere la regulación de honorarios para la oportunidad que obren pautas.
Para así resolver y previo considerar el derecho de uso y goce que le asiste a todos los herederos sobre los bienes indivisos, consideró que «la compensación económica por el uso exclusivo procede desde la petición expresa, porque antes de esta exteriorización la pasividad de los condóminos, con respecto a la ocupación gratuita por parte de uno de ellos, importa un consentimiento tácito.»
De este modo, y teniendo por acreditado que el accionado usufructúa los inmuebles integrantes del acervo, y que él mismoPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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