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LOCACIÓN DE ESTADIO CON SERVICIOS INCLUIDOS

Entre . . . . . . . . . ., con domicilio en . . . . . . . . . . representado por . . . . . . . . . ., con Documento  . . . . . . . . . ., denominado en adelante «El Locador», y . . . . . . . . . .,  con domicilio en . . . . . . . . . . representado por . . . . . . . . . ., con Documento  . . . . . . . . . ., denominado en adelante «El Locatario»; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :

PRIMERA: El Locador da en locación al Locatario, y éste acepta,  el Estadio ubicado en  . . . . . . . . . ., el cual  se encuentra en buen estado de conservación, y presenta las siguientes caracterí­sticas e instalaciones . . . . . . . . . ., incluidas las siguientes instalaciones. 

SEGUNDA:  El precio de la locación es de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .),pagadero en . . . . . . . . . ., de conformidad con el siguiente detalle: . . . . . . . . . .

TERCERA: Se establece que será exclusivamente destinada la locación, para que el Locatario realice el siguiente espectáculo . . . . . . . . . ., prohibiéndose todo cambio de destino o sustitución de artistas o espectáculos.

CUARTA: El Locador se hará cargo de los siguientes gastos y/o servicios:  a) personal de control y acomodadores.  b) seguridad y vigilancia. c)  personas de boleterí­a. d) personal para armado y desarmado del escenario. e) gestión y obtención del o los permisos oficiales que correspondan (policial y municipal) para realizar el espectáculo referido. f) gastos de electricidad.   g) confección de entradas.

QUINTA: La venta de localidades se efectuará en . . . . . . . . . ., los dí­as . . . . . . . . . ., en el horario de . . . . . . . . . . a . . . . . . . . . . horas.

SEXTA: Se habilitará el Estadio para ensayos los dí­as . . . . . . . . . ., en el horario de . . . . . . . . . . a . . . . . . . . . . horas.

SEPTIMA: El Locatario utilizará el Estadio los  dí­as . . . . . . . . . . del mes de  . . . . . . . . . . de  . . . . . . . . . ., en el horario de  . . . . . . . . . . a . . . . . . . . . . horas,

OCTAVA: A efectos del armado de la estructura del escenario, desde el cual se llevará a cabo el espectáculo en cuestión,  se conviene lo siguiente: . . . . . . . . . .

NOVENA: Queda prohibido el uso del Estadio fuera de los dí­as y horarios mencionados. 

DECIMA: Se señala expresamente que la capacidad del público disponible en el estadio para el espectáculo, objeto del presente es la siguiente:  . . . . . . . . . .  plateas,  . . . . . . . . . . super pullman y  . . . . . . . . . . populares, totalizando . . . . . . . . . . ubicaciones 

UNDECIMA: El pago de todo impuesto, tasa y/o contribución que deba efectuarse como consecuencia de la realización del espectáculo,  es a cargo exclusivo del Locatario.

DUODECIMA: El pago de la prima que corresponda por la contratación de un seguro que cubra incendio, riesgos generales de daños y roturas, vandalismos a las partes fí­sicas, materiales y estructurales del lugar en que se desarrollará el espectáculo en su parte interna y externa y durante el desarrollo del mismo y a partir del momento en que se habilitan el ingreso de personas y hasta el momento en que se cierre el lugar por la salida total de personas, es a cargo exclusivo del Locador 

DECIMATERCERA: El seguro también deberá cubrir indefectiblemente la seguridad al espectador concurrente o público que hubiese durante el desarrollo del espectáculo cualquiera fuere el número y en la forma y condiciones usuales de esta contratación y sin limitación alguna.

DECIMACUARTA: Es a cargo exclusivo del Locador por su cuenta y beneficio la prestación de los servicios varios de gastronomí­a de cualquier naturaleza dentro del estadio a los espectadores.

DECIMAQUINTA: El incumplimiento del Locatario a las obligaciones asumidas por medio del presente Instrumento, lo hará pasible de las siguientes sanciones:  a) para el caso de que no actuaren los artistas  indicados, podrá impedir la actuación de otro,  b) la demora en la iniciación del espectáculo con posterioridad a los primeros . . . . . . . . . .  minutos del horario fijado, hace pasible al Locatario del pago de un adicional de $ . . . . . . . . . ., cada perí­odo de 5 minutos de demora.  Salvo fuerza mayor justificable no imputable a la programación del espectáculo.

DECIMASEXTA: El Locador podrá optar por la ví­a ejecutiva, la cual queda pactado entre las partes y quedará expedita mediante la exhibición de certificación contable sobre los daños a que se refiere esta cláusula.

DECIMASEPTIMA: A los efectos del presente, se considera fuerza mayor no inculpable a ninguna de las partes la suspensión o no realización del espectáculo por cortes de luz totales o parciales, inundaciones, lluvias torrenciales, terremotos, dí­a de duelo Nacional y/o cualquier otra circunstancia que impida la realización del espectáculo ajena a las partes; en tal caso el presente queda rescindido sin tener las partes derecho a reclamo alguno.

DECIMAOCTAVA: En garantí­a del fiel cumplimiento del presente Contrato, el Locatario entrega en este acto  la suma de  $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . ..), en concepto de depósito, el cual quedará en poder del Locador sin devengar intereses, hasta la restitución de la locación de conformidad, sirviendo éste Contrato de recibo suficiente.

DECIMANOVENA: El Locador podrá pedir otra garantí­a en reemplazo de la presente, en caso de falencia, irresponsabilidad manifiesta o fallecimiento del Fiador, y el Locatario deberá constituirla en el plazo de . . . . . . . . . . dí­as, si así­ no lo hiciera se considerará rescindida la locación.

VIGESIMA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Locador constituye domicilio en . . . . . . . . . ., el Locatario en . . . . . . . . . ., y el Fiador en . . . . . . . . . . donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí­ se realicen.

VIGESIMAPRIMERA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . ., con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción. 

VIGESIMASEGUNDA: Se firman . . . . . . . . . . ejemplares, del mismo tenor y a un sólo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.

VIGESIMATERCERA: Dado en . . . . . . . . . ., a los . . . . . . . . . . dí­as del mes de . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . .

(Firmas del Locador, Locatario y Fiador)

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