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Ejecución por expensas comunes (LEY 512).

 

PROMUEVE Demanda por COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS COMUNES.

 

Señor Juez:…. , inscripto en…. , constituyendo domiciliolegal juntamente con mi letrado patrocinante en…. , a V.S. me presento ydigo:

 

PERSONERIA. Que como lo justifico con la copia del podergeneral que acompaño y que declaro bajo juramento es fiel reproducción de suoriginal y se encuentra vigente, el Sr….. , con domicilio real en…. , me hainstituido en mandatario para que en su nombre y representación intervenga entodas las actuaciones en que tenga interés.

 

2. OBJETO. Que en cumplimiento del mandato conferido vengo ainiciar demanda ejecutiva por cobro de expensas comunes contra…. ,domiciliado en…. , por la suma de pesos…. , con más sus intereses y costas,en la forma prevista en el artí­culo vigésimo quinto del Reglamento de Copropiedady Administración. Hago formal reserva de ampliar la presente por las sucesivasexpensas que vayan venciendo durante el transcurso de la presente litis.

 

HECHOS. Tí­tulo ejecutivo: El demandado es titular de laUnidad Funcional…. , del inmueble ubicado en….  y en tal carácter adeuda a mi representado la suma de $…. , enconcepto de expensas comunes correspondiente a los meses de…. , hasta…. ,según consta en la certificación de deuda que se adjunta, firmada por elseñor…. , en el carácter de Presidente del Consejo de Administración, enejercicio de la administración, haciendo uso las facultades que le otorga elReglamento de Copropiedad y Administración en sus artí­culos 25 y En laliquidación definitiva a practicarse se incluirá la suma de pesos….  por gastos de franqueo. Se adjunta copia dela carta documento por medio de la cual se intimó al accionado el pago de lasexpensas, sin obtenerse resultados positivos. Tal actitud coloca a mi parte enla necesidad de iniciar la, presente acción para salvaguardar los intereses delConsorcio.

 

DERECHO. Procedencia de la ví­a ejecutiva. con lacertificación de deuda, y con la copia del Reglamento de Copropiedad yAdministración en su parte pertinente, pruebo que se han reunido los requisitosexigidos para mantener expedita la ví­a ejecutiva contra el demandado (art. 524CPCCN). Respecto a la autenticidad de la copia del Reglamento de Copropiedadque acompaño, manifiesto que su original se encuentra en el Registro NotarialNº….  del escribano….  y fue inscripto en el Registro de laPropiedad Inmueble de….

 

5. PETITORIO. Por lo expuesto, deV.S. solicito: 1) Tenerme por presentado, por parte en el carácter invocado ypor constituido el domicilio legal; 2) Se ordene librar contra el demandadomandamiento de intimación de pago y citación de remate; 3) Se tenga presenteque quedan autorizados a ver los autos y efectuar, desgloses a….  y los presentantes; 4) Oportunamente sedicta sentencia de trance y remate mandando llevar esta ejecución adelante,hasta que se haga al acreedor í­ntegro pago del capital reclamado, intereses ycostas. SERA JUSTICIA.

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