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En la ciudad de ________, a los __ días del mes de ________ de _____, entre el Sr. ________, DNI No _____ casado con la Sra.________., DNI No ________ domiciliado en ________ …, en adelante los VENDEDORES; el Sr. ________., DNI No ________ y la Sra________., DNI N»________ambos domiciliados en________, de esta Capital, por la otra parte, en adelante los COMPRADORES, convienen en celebrar el presente boleto de compraventa sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA. OBJETO: La vendedores VENDEN y CEDEN a favor de los compradores un inmueble sito en la __ sección rural del Dpto. ________, Provincia de ________, inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble al Tomo__, Folio___, Año _____, a nombre del Sr.________, y en la Dirección General de Catastros como ________, que según plano de mensura ________ realizado por la agrimensora ________, consta de ____ metros de frente al Norte e igual contrafrente al Sur, por ________metros de fondo al Oeste y _____ metros de contrafondo al Este; con una superficie total de _____hectáreas, _____áreas y _____centiáreas; lindando al Norte (su frente) con la ruta provincial No __, al Este con ________; al Sur y al Oeste (parcela dos del mismo plano) con inmueble de propiedad del Sr.________. La propiedad del inmueble fue adquirida por los VENDEDORES según boleto de compraventa de fecha ____ de ________ de _____, celebrado con los Sres. ________ y ________ .
SEGUNDA. PRECIO y FORMA de PAGO: Los COMPRADORES se comprometen a abonar al VENDEDORES, como precio de la compra, la suma de ________ (Pesos ________). Pago que se instrumentará de la siguiente manera: a) La suma de $________ (Pesos________) es abonada en oportunidad de la suscripción del presente boleto, que hará las veces de formal recibo; y b) La suma de $________ (Pesos ________) se abonará en doce (__) cuotas mensuales, sucesivas y consecutivas de ________ (Pesos ________) cada una, a partir de ________ de ___ , entre los días 1 y 10 de cada mes, en el domicilio de ________ de la ciudad de ________. Como garantiá del pago de los doce (12) cuotas comprometidas, los COMPRADORES extienden a favor de los VENDEDORES doce (12) pagarés, por la suma de $________ (Pesos ________) cada uno.
TERCERA. POSESIÓN: La posesión real y material del inmueble, en el estado fisico en que se encuentra, libre de ocupantes y objetos que le pertenezcan, es otorgada por los VENDEDORES en simultáneo a la suscripción del presente boleto.
CUARTA. IMPUESTOS: Los COMPRADORES asumen el pago de todas las deudas que registre el inmueble a la fecha del presente en concepto de impuestos, tasas por servicios, contribuciones por mejoras y cualquier otra obligación fiscal.
QUINTA. INCUMPLIMIENTO: En caso de mora en el pago de las cuotas pactadas, las partes pactan una tasa de interés equivalente a la activa promedio, segmento tres (3), que percibe el Banco ________ S.A. Pactan, asimismo, una cláusula penal de Pesos ________ ($________) por cada dia de mora y hasta el efectivo pago. En caso de incumplimiento en el pago de dos cuotas, sean sucesivas o alternadas, o mediando incumplimiento en el pago de y) la última cuota, los VENDEDORES podrán ejecutar judicialmente el presente convenio, por todo su Capital, y las sumas hasta entonces percibidas serán imputables a intereses y multa penal.
SEXTA: DOMICILIO y JURISDICCIÓN: Para todos los efectos emergentes del presente las partes constituyen domicilios en los consignados al comienzo donde se tendrán por válidas las notificaciones y citaciones que se realicen al tiempo que se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de esta Ciudad de ________, con exclusión de cualquier otro fuero o jurisdicción que pueda corresponderles.
SÉPTIMA: CONSENTIMIENTO CONYUGAL: Presente en este acto la señora ________., DNI No ________, presta el Asentimiento Conyugal con el acto de disposición que realiza su esposo, firmando el presente instrumento.
OBLIGÁNDOSE al fiel cumplimiento de todo lo pactado, se firman dos ejemplares del mismo tenor.
