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JURISPRUDENCIAMedianería. Obligación propter rem. Uso del muro medianero. Legitimación. Lucro cesante
Se hace lugar a la demanda por cobro de medianería, por entender que la prueba colectada permite tener por verificado que el accionado se ha «servido» del muro medianero de propiedad de la accionante obteniendo de ello un aprovechamiento físico efectivo en tanto ha sido construida sobre dicha pared una parrilla junto con su respectivo tiraje.
En la ciudad de Mar del Plata, a los 7 días del mes de marzo del año dos mil diecinueve, se reúne la Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial, Sala Tercera, en acuerdo ordinario, a efectos de dictar sentencia en autos: «Garzón, Nélida Elba c/ Marino, Norberto Luis s/medianería «, en los cuales, habiéndose practicado oportunamente el sorteo prescripto por los arts. 168 de la Constitución de la Provincia y 263 del Código Procesal, resultó que la votación debía ser en el orden siguiente: Dres. Rubén Daniel Gérez y Nélida Isabel Zampini.
El Tribunal resolvió plantear y votar las siguientes
CUESTIONES
1) ¿Es justa la sentencia de fs. 271/ 277?
2) ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
A LA PRIMERA CUESTIÓN PLANTEADA EL SR. JUEZ RUBÉN D. GÉREZ DIJO:
I.-Antecedentes.
a) A fs. 119/129 la Dra. Nélida Elba Garzón -como letrada en causa propia- promueve demanda de cobro de medianería, reparaciones urgentes e indemnización por daños y perjuicios contra el Sr. Norberto Luis Marino.
Relata que, en el año 1991, compró el lote de terreno individualizado como lote …, Manz. …, Circ. …, Secc., Matr. …, comenzando ese mismo año la construcción de un chalet con destino a vivienda permanente y alquiler temporario.
Comenta que el día 8 de julio de 1993 regularizó planos municipales correspondientes a toda la planta baja. Destaca que en tales planos se puede visualizar que la pared lindante (construida de modo encaballado de acuerdo a lo normado por el Código Civil y el Código de Ordenamiento Territorial municipal) lindaba con el lote baldío n. 6 de la misma manzana, propiedad del demandado.
Puntualiza que la pared de mención tiene su comienzo en la línea municipal y se proyecta hastaPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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