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JURISPRUDENCIAPrescripción adquisitiva. Usucapión. Club deportivo. Corpus y animus. Pago de expensas
Se hace lugar a la demanda de adquisición de dominio por posesión veinteñal promovida por el Club Sirio Libanés respecto de unos lotes de terreno abandonados por su dueño, al verificarse el corpus y el animus -es decir, el ánimo de dueño- durante el plazo requerido por ley.
En la ciudad de Pergamino, el 06 de marzo de 2015, reunidos en Acuerdo Ordinario los Sres. Jueces de la Excma. Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial Pergamino, para dictar sentencia en los autos N° 1802-13 caratulados «CLUB SIRIO LIBANES C/ CIGANDA, HECTOR ANTONIO Y OTRO/A S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION» , Expte. Nº 48790 del Juzgado en lo Civil y Comercial Nº 3, encontrándose de licencia extraordinaria el Dr. Hugo Alberto Levato, se practicó el sorteo de ley que determinó que la votación debía efectuarse en el siguiente orden: Denise SCAGLIA y Walter GIULIANI, y estudiados los autos se resolvió plantear y votar las siguientes:
CUESTIONES:
I) ¿Se ajusta a derecho la sentencia apelada?
II) ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
A la PRIMERA CUESTION la señora Jueza Dra. Denise SCAGLIA dijo:
El magistrado de la anterior instancia rechazó la demanda que por adquisición de dominio por posesión veinteñal, promoviera el CLUB SIRIO LIBANES contra HECTOR ANTONIO CIGANDA y ELVIRA ESPOSITO, respecto de los bienes inmuebles identificados catastralmente como: Circ. …, Parc. …, Sub. Parc.: … y …, Insc. de Dominio: Legs. Esp. Nos. … y …, Pdas. Inmobiliarias: … y … del Partido de Pergamino. Impuso las costas a la actora y difirió la regulación de honorarios hasta tanto obre en autos base firme para ello.
Lo decidido provocó el recurso de apelación del accionante concedido libremente (fs. 737/8). Fue fundado por intermedio de la pieza obrante a fs. 752/9 cuyo traslado fue respondido a fs. 764/83-
I) Antecedentes de la causa
El Club Sirio Libanés promovió el presente juicio de usucapión contra los herederos de Héctor Armando Ciganda -su hijo Héctor Antonio Ciganda y su cónyuge Elvira Espósito-, quien fuera el titular de dominio de las parcelas … y … de la «Ciudad Deportiva del Club Sirio Libanés», barrio ubicado en esta ciudad de Pergamino. Alegó que en la década comenzada en 1970 compró un predio de 62 has. con el fin de constituir una Ciudad Deportiva, afectó el terreno al régimen de propiedad horizontal y comenzó a vender las respectivas unidades funcionales destinadas a vivienda, gran cantidad de las mismas a muy bajo precio a fin de publicitar el emprendimiento, y que en tales condiciones en el año 1975 vendió las dos unidades que intenta prescribir al Sr. Héctor Armando Ciganda quien en ese entonces estaba a cargo de la atención del buffet social del Club. Que con el paso de los añosPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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