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CONTRATODE COMPRAVENTADE UN DEPARTAMENTO

 

Entreel Señor . . . . . . . . . . . . . . . , en representaciónde la empresaconstructora, en adelante

denominado»el vendedor» por una parte y por la otra la señora. . . . . . . . . . . . . . . quien acredita

identidadcon . . . . . N°[soshsc show="logged"] . . . . . . . . . . , en adelantellamada «la compradora», convienenen celebrar el

presenteboleto de compra-venta, sujeto a las siguientescláusulasy condiciones: – – – – –

PRIMERO: El vendedorvendeal compradory ésta adquiereun departamentode exclusivapropiedaddel

vendedoridentificadocomo unidadde viviendaletra . . . . del piso . . . . del edificio ubicadoen la calle . . .

. . . . . . . . . . . . N° . . . . . . . . . . de la ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . , ya construido. – – – – –

: La ventaSEGUNDOse efectúabajo el régimen de la ley de propiedadhorizontal512 y sus decretos

reglamentarios, quedandocomprendidasen esta venta la parte proporcionaldel terreno y las cosas

comunesdel edificio que correspondenpor aplicaciónde la referida ley. – – – – –

: La unidadTERCEROmotivo del presenteestá determinadapor el plano de edificacióny sus detallesse

especificanen el pliego de condiciones, los cualesfirmados por la contratante.forman parte del presente

CUARTO: Lostí­tulos del inmuebleson perfectosy los de la unidadtambién lo serán. La unidadobjeto del

presentedeberá escriturarsea favor de la compradora, libre de toda clasede gravámenesy deudas. Dicha

escritura será otorgada por ante el escribanoque designeel vendedor, dentro del plazode . . . . . dí­as

contadosa partir de la fecha de la firma del presentecontrato. – – – – –

QUINTO: El vendedorotorga en este acto a la compradorala posesiónmaterial, real y legal de la unidad

con todos los impuestosy gastospor expensaspagadasal dí­a de la fecha; siendodesdeeste momento

estosy otros gastosque produzcala unidada cargo de la compradora. – – – – –

SEXTO: El vendedorse reserva el derechode rescindir esta venta en los siguientescasos: a) Si el

compradoruna vez citado fehacientementepara suscribir. la escritura traslativa de dominio no concurriera

b) Si dentro del plazofijado no cumplecon el pago de las cuotasen que se divideel pre~ cí­o de venta. c)

Si en casode fallecimientoo incapacidadde la compradora, los herederoso representanteslegalesde la

misma no decidanhacersecargo de sus obligacionesdentro de los . . . . . dí­asdel sucesoque dio lugar al

mismo. En el casode que los herederosdeseencontinuarla compra-venta deberánunificar la personerí­a

dentro del mismo plazo. En todos los casosrigen las mismaspenalidades, perdiendoel compradorel . . . .

. % de las sumasentregadasen conceptode indemnizacióndebiendoel compradorentregar la unidad

desocupadasin que procedarecurso judicial o extrajudicial alguno, pudiendoel vendedordisponerde la

unidady enajenar a terceros la misma. – – – – SEPTIMO: Esteoboleto podrá ser transferido o vendido

cedidosiempre que al nuevocompradorno se le puedaobjetar condicionesde tipo moral, debiendoéste

aceptar todas y cada una de las partes que contieneeste boleto y con conocimientode la vendedora. En

casode duda con respectoa las condicionesmorales, el vendedorse podrá negar a dar la autorización, sin

expresiónde causa, la que será irrecurrible. – – – – –

OCTAVO: Todaslas cuotasa que se hace referencia este boleto serán documentadasy abonadaspor el

compradoren el domiciliodel vendedoro en el que éste indiqueposteriormentede forma fehaciente. – –

NOVENO: El vendedorse reserva el derechode designaradministradorde la propiedad, hasta la entrega

de la escritura traslativa de dominio y hasta el momento en que se vendantodas las unidades. A tal fin la

compradorale concedemandatoirrevocable. – – – – –

DECIM0: El precio de la ventade1a unidadse fija en la suma de pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . .)

realizandola presentecompra la compradorade que el precio de venta como condiciónessine quanon

fijo , definitivoe inamovible. – – – – –

UNDECIMO: El compradoroblará dichoprecio de la siguienteforma: a) La suma de pesos. . . . . . . . . .

($ . . . . . . . . . . ) se paga en este acto, en dinero en efectivo, a cuentade precio y sirviendoel presente

de únicoy válidorecibo. b) La suma de pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) será pagadopor la

compradoraa los . . . . . dí­asde la firma del presentecontrato; y c) El .saldode pesos. . . . . . . . . . . . . .

. ($ . . . . . . . . . . ) será abonadoen cuotasmensualesigualesy consecutivasde pesos. . . . . . . . . . . . . .

. ($ . . . . . . . . . . ) cada. una y comenzana abonarsea partir del dí­a . . . . . del mes de . . . . . . . . . . . .

. . . del corriente año, incluidosinteresesy cuotasmensualesigualesy consecutivasde pesos. . . . . . . . . .

. . . ($ . . . . . . . . . . ) incluidoel interés del . . . . . % mensua lsobre saldoque se aplicaa las mismas. – –

– – –

DECIMOTERCERO: Laspartes acuerdanque sometentodas las cuestionesreferentes al presentecontrato

a los TribunalesOrdinariosdel DepartamentoJudicialde . . . . . . . . . . . . . . . , renunciandoa todo otro

fuero o jurisdicciónque pudiera corresponderles. Asimismolas partes constituyenlos siguientesdomicilios

especialesy legales; la vendedoraen la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , de esta ciudady la

compradoraen la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , también de esta ciudad, dondese considerarán

válidastodas los Notificaciónes, intimacionesy emplazamientosjudicialeso extrajudicialesque se hagan

las partes o el escribanointerviniente. – – – – –

 

 

 

FIRMAS

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