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LEY 21581

VIVIENDA

Fondo Nacional de la Vivienda. Funcionamiento. Régimen

sanc. 26/5/1977; promul. 26/5/1977; publ. 2/6/1977

Excelentí­simo presidente de la Nación:

El déficit de habitación, fenómeno universal resultado de la sumatoria de la creciente tendencia a la concentración urbana de la población y del desproporcionado encarecimiento del costo de la construcción en relación con los niveles de ingreso, ha alcanzado en la República Argentina dimensiones tales que, para 1975, se estima que afectaba a más de un 35% de los habitantes de la Nación.

El proceso en nuestro paí­s se ve agravado por cuatro circunstancias:

– La sostenida tendencia de crecimiento del déficit, al punto de que en los últimos quince años su incremento en número de unidades alcanzó al 60%, en tanto que el de la población sólo llegó al 25%.

– El enfoque inorgánico dado a los intentos –como se ve fallidos– realizados para resolver el problema, que dio como resultado, entre otros, el de la desarticulación total de los mecanismos especí­ficos a cargo del tratamiento del problema.

– La quiebra del sistema financiero destinado a atender las soluciones propuestas, particularmente en lo que se refiere a los sectores de recursos medio-bajos y bajos.

– El deterioro de la situación económico-financiera del paí­s, cuyo resultado ha sido la sensible baja del salario real y por lo tanto, de la capacidad de ahorro de sus habitantes con el fin de acceder a la vivienda digna que el estilo de vida nacional reclama.

En vista de tales antecedentes, el Ministerio de Bienestar Social adoptó como polí­tica prioritaria en el campo de la vivienda, el lograr el ordenamiento del sistema con la rapidez que la magnitud y seleridad del problema exigen, a cuyo ciclo se han definido las polí­ticas y modos de acción tendientes a que en el más breve lapso posible se pueda iniciar, dentro de las limitaciones que las circunstancias imponen, la acción destinada a poner en marcha un proceso paulatino pero sostenido dirigido a revertir el fenómeno descripto:

Esas polí­ticas abarcan a todo el espectro socio-económico de la población, aunque la acción difiere de acuerdo con los niveles de que se trate. Con tal objeto, se han definido globalmente cuatro sectores: El más alto y menos numeroso, capacitado para acceder a la vivienda por sus propios medios; el segundo, que puede hacerlo a través de los mecanismos de crédito que ofrecen la banca privada y las sociedades de ahorro y préstamo; el tercero, que comprende a la denominada clase media, que si bien tiene capacidad de ahorro como para amortizar í­ntegramente el costo de una vivienda y en cierta medida el del dinero requerido para financiarla, sólo puede hacerlo siPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.

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