Mis documentos Documentos Relacionados
JURISPRUDENCIAAlquiler de inmuebles. Muerte. Intoxicación. Carga de la prueba. Prescripción. Consorcio de copropietarios. Responsabilidad concurrente
Se hace lugar a la demanda de daños y perjuicios interpuesta por los padres y la hija del occiso, y se condena concurrentemente a la propietaria de la unidad funcional dada en locación y al consorcio de copropietarios, tras la muerte de una pareja de inquilinos como consecuencia del funcionamiento deficiente de la evacuación de productos de combustión del calefón que pudo producir monóxido de carbono hacia el interior del departamento, al probarse además la deficiente locación de las rejillas de ventilación en las distintas unidades funcionales.
Buenos Aires, 10 de julio de 2017.
Y VISTOS: estos autos para dictar sentencia caratulados: «Orrego, Liria Esther c/Piedrabuena, Laura Verónica s/daños y perjuicios» (expte. N° 13.018/2009), de los que,
RESULTA:
a) Que a fs. 168 se presentan Liria Esther Orrego y Juan Carlos Bastons, por sus propios derechos, y Deborah Elizabeth Huczek, en representación de su hija menor de edad C. S. B., promoviendo demanda de daños y perjuicios contra Laura Verónica Piedrabuena, Gustavo Alejandro Vogel y el Consorcio de Propietarios del Edificio Atlántico IX ubicado en la localidad de San Bernardo, Gas de la Costa S.A., con motivo de la muerte de Leonardo Martin Bastons ocurrida entre el 2 y el 3 de enero de 2006.
Manifiestan que conforme surge de la documental acompañada, C. S. B. era hija de Leonardo Martin Bastons y de Deborah Elizabeth Huczek. Por su parte los restantes coactores Juan Carlos Bastons y Liria Orrego, eran los padres del occiso.
Relatan que Leonardo Martin Bastons alquiló para pasar sus vacaciones con su pareja Natalia Vetti, un departamento ubicado en San Bernardo por el término de quince días a partir del 1 de Enero de 2006. A esos fines se contacta con la Sra. Laura Verónica Piedrabuena que había ofrecido en alquiler el departamento de su propiedad ubicado en la calle Querini … piso … depto … de San Bernardo del Tuyú, partido de la Costa. El 31 de Diciembre de 2005 Bastons se encuentra con los demandados Vogel y Piedrabuena en el domicilio de éstos para firmar el contrato de locación, pagando en dicho acto el monto total del alquiler por el periodo acordado.
Es así que el demandado y su pareja arriban al departamento en San Bernardo el 1 de Enero de 2006, permaneciendo allí hasta que acontece el luctuoso accidente que da origen al presente reclamo.
Manifiestan que la muerte del Sr. Bastons habría acaecido el 2 de Enero de 2006 como consecuencia de intoxicación por monóxido de carbono. Agrega que conforme los dichos de las personas que declararan en la causa penal los vecinos sentían un olor nauseabundo y a medida que pasa el tiempo se tornaba más denso. El Sr. Heuer -que declarara en la causa penal- manifiesta haber comenzado a sentir olores el 3 de enero de 2006. Sigue expresando que el 6 de enero del mismo año luego de consultar al administrador del consorcio llamaron a la policía, que se hace presente en horas de la tarde y luego de abrir la puerta e ingresar al departamento se constata la presencia sin vida de Leonardo Bastons y Natalia Vetti. Indica que de la lectura de la causa penal surge que la persiana del comedor estaba cerrada, como así también la ventana del dormitorio y que del interior del departamento se percibía calor, el calefón estaba apagado con la llave de posición máximo. También se observaron manchas de hollín en el calefón y pared, que el ventiluz de la cocina estaba abierto, que la canilla de agua caliente inferior de la ducha se hallaba abierta.
Señala que a fs. 397 luce informe pericial del que surge que el problema de la causa 103562/06 pudo no haber sido por escape de gas natural, sino por la mala combustión del mismo con la formación de monóxido de carbono, que al no tener ventilaciones reglamentarias en buenas condiciones contaminaron el aire del departamento provocando la asfixia de los ocupantes.
En función de lo expuesto señalan que en fecha 2 de enero de 2006 debido al mal funcionamiento del calefón y a la deficiencia de la ventilación, que produjo la acumulación de monóxido de carbono, falleció el Sr. Leonardo Martín Bastons junto con su pareja, motivo por el cual inician la presente demanda.
Fundan su derecho y ofrecen prueba.
b) Que a fs. 330 se presenta por apoderada el Consorcio de Propietarios calle Querini … de la localidad de San Bernardo, pcia de Buenos Aires,Para continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
HASTA 3 CUOTAS SIN INTERÉS 15% DE DESCUENTO CON QR Y TRANSFERENCIA
Plan Básico
Consulte online más de 65.000 documentos jurídicos, Legislación, Jurisprudencia y Modelos de Escritos.
Consulte online más de 65.000 documentos jurídicos, Legislación, Jurisprudencia y Modelos de Escritos. Jurisprudencia: 40.000 fallos a texto completo del orden Nacional y Provincial emanados de los distintos tribunales del país.
Legislación: más de 20.000 normas Nacionales y Provinciales, Leyes, Decretos, Resoluciones.
Modelos de Escritos: 5.000 modelos referidos a una gran cantidad de temas. Contratos, Cartas Documento, Demandas, Contestaciones, Oficios, Recursos, etc.
Tendrá acceso ilimitado a todos los documentos y a sus actualizaciones según el plan contratado.
Con su nombre de usuario y contraseña podrá acceder a todos los contenidos disponibles del plan.
Plan Premium
Acceso ilimitado a más de 1.000.000 de documentos jurídicos actualizados diariamente. Incluye Legislación, Jurisprudencia y Modelos de Escritos.
Incluye fallos de tribunales nacionales, federales, provinciales y de la CABA. Sumarios y textos completos. Legislación nacional y provincial. Acceso completo a más de 5400 modelos de escritos, oficios, contratos, demandas, contestaciones, recursos, cartas documento, notificaciones prejudiciales y judiciales.
Buscadores integrados con facilidad y simplicidad en sus búsquedas: Búsqueda simple, avanzada, por voces y por tribunal.
Acceso a todos los documentos y a sus actualizaciones según el plan contratado. Sin pagos mensuales ni renovación automática para los Planes semestral y anual.
Con su nombre de usuario y contraseña podrá acceder a los nuevos documentos que se cargan diariamente en el sitio web.
Tendrá toda la información jurídica actualizada que necesita diariamente para el ejercicio profesional.
Luego de realizado el pago, recibirá un correo electrónico con su nombre de usuario y contraseña para acceder al sistema.
Formas de Pago: Puede abonar su compra mediante Tarjeta de Crédito, Débito o en cualquier sucursal de PagoFacil y/o RapiPago, como así también obtener los datos necesarios para realizar una Transferencia Electrónica o Depósito Bancario.
