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JURISPRUDENCIAEscrituración. Excepción de prescripción. Improcedencia. Incumplimiento del contrato
Se mantiene el rechazo de la excepción de prescripción, pues mientras la obligación de escriturar se mantenga viva, también subsiste la obligación correlativa de pagar el saldo de precio, ya que ambas obligaciones tienen una fuente contractual común y están sometidas al mismo plazo de prescripción.
En la ciudad de Azul, a los 13 días del mes de Julio del año Dos Mil Diecisiete, reunidos en Acuerdo Ordinario los Señores Jueces de la Excma. Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial Departamental, Sala II, Doctores Víctor Mario Peralta Reyes y María Inés Longobardi, encontrándose en uso de licencia el Dr. Jorge Mario Galdós (resolución S.C.B.A. N° SE 6632 del 05/07/17, arts. 47 y 48 Ley 5827), para dictar sentencia en los autos caratulados: «E.L.B.Y.S. S.R.L. c/ De la Vega Sociedad en Comandita por Acciones s. Cumplimiento de Contratos Civ. y Com.» (Causa Nº 61.900), habiéndose procedido oportunamente a practicar la desinsaculación prescripta por los arts. 168 de la Constitución Provincial, 263 y 266 del C.P.C.C., resultando de ella que debían votar en el siguiente orden: Dra. LONGOBARDI, Dr. GALDOS y Dr. PERALTA REYES.
Estudiados los autos, el Tribunal resolvió plantear y votar las siguientes:
-CUESTIONES-
1ra.- ¿Es justa la sentencia de fs.262/272?
2da.- ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
-VOTACION-
A LA PRIMERA CUESTION, la Señora Juez Doctora LONGOBARDI, dijo:
I). Por intermedio de su apoderado Dr. Federico Puciarelli, la sociedad E.L.B.Y.S. S.R.L. promovió demanda por cumplimiento de contrato contra De la Vega S.E.C.P.A., con relación a un contrato (boleto de compraventa) celebrado el 19/9/90, por el cual la demandada se había comprometido a venderle (parte de) un inmueble designado como Matrícula . de la ciudad de Olavarría. Reclamó la subdivisión del bien y el otorgamiento de la respectiva escritura traslativa de dominio, más la suma de $ 20.000 en concepto de daños y perjuicios y sus intereses desde el 7/8/2012. Asimismo peticionó el cobro de la suma de $ 20.774,55 abonado por subrogación en la ejecución hipotecaria seguida contra el demandado por gravamen sobre el mismo inmueble, suma comprensiva de capital, intereses y costas judiciales, y que se condene al demandado a abonar los honorarios profesionales del Dr. Roberto Lalanne por su intervención en el juicio hipotecario. Finalmente requirió que se declare prescripto el derecho al cobro por parte del demandado, del saldo de U$S 3.000 y /o toda otra suma con origen en dicho contrato; todo ello con más costas y costos procesales e intereses sobre estos últimos.
Narró que habiendo adquirido el bien y cumplido las obligaciones a su cargo -el pago efectuado a la firma del boleto y las tres primeras cuotas de las cuatro pactadas-, al reclamar la escrituración tomó conocimiento de que el bien se encontraba hipotecado y la sociedad vendedora inhibida, por lo que no fue posible otorgar la escrituración ni tampoco subdividirPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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