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JURISPRUDENCIAEscrituración. Incumplimiento del vendedor. Cláusula penal. Consignación. Sumas expresadas en dólares. Teoría del esfuerzo compartido
Se confirma la sentencia que hizo lugar a la acción de escrituración por entender que hubo incumplimiento de parte de los demandados, ya que la actuación de los abogados en los procesos vinculados con el bien a escriturar no constituye la causal de caso fortuito o fuerza mayor como eximente de la responsabilidad por mora, pues eran cuestiones completamente previsibles y evitables.
En la ciudad de Morón, Provincia de Buenos Aires, a los veintisiete días del mes de marzo del año dos mil dieciocho, reunidos en la Sala III del Tribunal, el Sr. Señor Juez de la Excma. Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de Morón, doctor Eugenio A. Rojas Molina y el Dr. Roberto Camilo Jordá quien integra la Sala (arts. 36 ley 5827 y art. 11, inc. i, ap. 1) en virtud de encontrarse -al momento del sorteo de la presente- el Dr. Juan Manuel Castellanos en uso de licencia para pronunciar sentencia en los autos caratulados: «BIASUTTI, DANIEL AMADEO Y OTRA C/ MARICOCCHI, ANA MARÍA Y OTROS S/ ESCRITURACIÓN», CAUSA MO 19221 13 habiéndose practicado el sorteo pertinente (arts. 168 de la Const. de la Provincia de Buenos Aires y 266 del Código de Procedimientos Civil y Comercial y Ac. Ext. N° 30 de esta Sala), resultó que debía observarse el siguiente orden Dres. ROJAS MOLINA-JORDÁ, resolviéndose plantear y votar las siguientes:
CUESTIONES
1° ¿Es justa la sentencia apelada de fs. 289/293?
2° ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
VOTACION
A LA PRIMERA CUESTION: el señor Juez ROJAS MOLINA, dijo:
I.- HECHOS: a) La demanda es iniciada por el señor DANIEL AMADEO BIASUTTI y doña GABRIELA FERNANDA NOSTRO, contra ANA MARÍA MARICOCCHI, DIEGO OSCAR, SANDRA VERÓNICA y SILVIA ALEJANDRA PRADO y/o PRADO y MARICOCHI, por ESCRITURACIÓN, CONSIGNACIÓN, COBRO DE PESOS Y COBRO DE MULTAS.
Señalan que con fecha 26 de abril del año 2012 se firmó con los demandados un boleto de compra y venta, por un inmueble ubicado en la calle Marcos Paz n°… de la localidad de Villa Sarmiento, Pdo. de Morón; el precio total fue de US$170.000, pagaderos de la siguiente forma: en el acto U$S110.000 a cuenta de precio y como principio de ejecución; la entrega de la posesión se realizará el 28 de abril de 2012; el saldo de U$S 60.000 se pagará al contado y efectivo a la firma de la escritura traslativa de dominio; se designaPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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