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JURISPRUDENCIACompraventa de inmueble. Boleto de compraventa. Pago en cuotas. Prueba con pagarés
Se confirma la sentencia que rechazó la demanda por resolución de contrato, acción reivindicatoria, desalojo y daños y perjuicios entablada contra el adquirente por boleto de compraventa de una unidad funcional construida sobre dos lotes de propiedad de los accionantes.
En la Ciudad de Azul, a los 1 días del mes de Marzo de 2018 reunidos en Acuerdo Ordinario los Señores Jueces de la Excma. Cámara de Apelaciones Departamental -Sala I- Doctores Esteban Louge Emiliozzi y Lucrecia Inés Comparato y, encontrándose vacante la restante vocalía, para dictar sentencia en los autos caratulados: «TORRES ANGELICA ALEJANDRA Y OTRO/A C/ FERNANDEZ LILA ZAIRA Y OTRO/A S/RESOLUCION CONTRATO COMPRA/VENTA INMUEBLES «, (Causa Nº 1-62706-2017), se procede a votar las cuestiones que seguidamente se enunciarán en el orden establecido en el sorteo oportunamente realizado (arts. 168 de la Constitución Provincial, 263 y 266 del C.P.C.C.), a saber: Doctores COMPARATO-LOUGE EMILIOZZI .-
Estudiados los autos, el Tribunal resolvió plantear y votar las siguientes:
-CUESTIONES-
1ra.- ¿Es justa la resolución de fs. 380/387vta.?
2da.- ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
-VOTACION-
A LA PRIMERA CUESTION: la Señora Jueza Doctora COMPARATO dijo:
I. a) La presente demanda por resolución de contrato, acción reivindicatoria, desalojo y daños y perjuicios fue promovida por los Sres. Angélica Alejandra Torres y Germán Orlando Ruiz contra Lila Zaira Fernandez y Héctor Domingo Díaz.
Refieren, en su escrito inicial de fs. 43/50vta. ser propietarios (conf. informes de dominio adjuntados) de dos lotes anexos sitos en la intersección de las calles Alte. Brow e Ituzaingó de Tandil, matrículas . y ..El primero de ellos adquirido en agosto de 1995 por compraventa a los Sres. Hugo A. Lendez y Gabriel H. Montarulli; y el segundo adquirido en julio de 1994, ambos ante la escribanía Pizzorno.
Señalan que en el año 1996 ambos terrenos fueron utilizados en la construcción de un complejo de 6 unidades funcionales, de las cuales 5 fueron vendidas a distintos compradores.
Una de ellas, la Unidad Funcional N°5 ubicada en Ituzaingo . fue adquirida por los ahora demandados mediante boleto de compraventa suscripto entre las partes con fecha 15/3/1996.
Que, en ese boleto de pactaron las siguientes condiciones:
a) En la fracción de terreno detallada como: Circ. I, Sección ., Chacra ., Manzana ., Parcela . se construirían 6 viviendas industrializadas marca «Hormisol» las cuales fueron construidas conforme a lo pactado,
b) El precio total de contado convenido, en este caso, fue de dólares veinte mil (U$S 20.000), con más intereses pactados sobre saldo deudor. Así las cosas, se pactó como forma de pago una entrega de Dólares diez mil (U$S 10.000) y una financiación con intereses por los otros dólares diez mil restantes. El saldo se convino con un pago de cuotas consecutivas a partir del 10/4/1996 en 72 cuotas de dólares doscientos ochenta y nueve (U$S 289). Es decir que el precio total financiado se pactó en U$S 30.808.-
Destacan que la obra se realizó acorde a lo concertado y se entregó la posesión del departamentoPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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