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JURISPRUDENCIACompraventa inmobiliaria. Incumplimiento en el pago del saldo. Resolución del contrato. Ejercicio abusivo del derecho
Se revoca el fallo que hizo lugar a la demanda de resolución del contrato de compraventa inmobiliaria, pues no se ajustó a derecho la decisión resolutoria por falta de cumplimiento de la demandada-compradora de abonar las cuotas atrasadas, siendo que el actor había abonado un 64,50% del precio total.
En la ciudad de Morón, Provincia de Buenos Aires, a los veintiún días del mes de diciembre del año dos mil dieciocho, reunidos en la Sala de Acuerdos del Tribunal, los Señores Jueces de la Excma. Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial, Sala Tercera, del Departamento Judicial de Morón, Doctores Eugenio Alberto Rojas Molina y Juan Manuel Castellanos, para pronunciar sentencia en los autos caratulados: «CÓRDOBA, CARLOS ALBERTO C/ MACHADO, MARÍA ANGÉLICA Y OTRO S/ RESOLUCIÓN DE CONTRATO»-CAUSA N° MO 9.756-2008, habiéndose practicado el sorteo pertinente (art.168 de la Constitución de la Provincia de Buenos Aires y art.266 del Código de Procedimientos Civil y Comercial) resultó que debía observarse el siguiente orden: ROJAS MOLINA- CASTELLANOS, resolviéndose plantear y votar las siguientes:
CUESTIONES
1° ¿Se ajusta a derecho la sentencia apelada de fs. 261/267?
2° ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
VOTACIÓN
A LA PRIMERA CUESTION: el señor Juez ROJAS MOLINA, dijo:
I.- HECHOS:
a) La demanda es promovida por el señor CARLOS ALBERTO CÓRDOBA, contra la señora MARÍA ANGÉLICA MACHADO y el señor FAUSTINO ARROYO, por «resolución de contrato», con más daños y perjuicios y costas.
Relata que con fecha 14 de octubre de 1998, vendió por boleto de compra y venta, un inmueble ubicado en el paraje «Lago del Bosque», Partido de Merlo, con frente a la calle Garay …, designado el lote con el número … de la manzana …, con nomenclatura catastral: circunscripción …, Sección …, Manzana …, Parcela …
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