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JURISPRUDENCIA

Daños derivados de una obra en construcción vecina

 

Se confirma la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda por daños y perjuicios causados al accionante por una obra en construcción de un edificio de propiedad horizontal, colindante a su vivienda.

 

 

En la ciudad de San Justo, Provincia de Buenos Aires, a los 4 dí­as del mes de septiembre de dos mil diecisiete, reunidos en Acuerdo Ordinario, los Señores Jueces de la Excelentí­sima Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial, Sala Primera, del Departamento Judicial La Matanza, Doctores José Nicolás Taraborrelli, Ramón Domingo Posca, Héctor Roberto Pérez Catella para dictar pronunciamiento en los autos caratulados: «VITELLI ADOLFO HUGO C/ DE ANSERIS RAFAEL Y OTRO S/ DAÑOS Y PERJUICIOS» (causa nro. 4779/1), habiéndose practicado el sorteo pertinente -art.168 de la Constitución de la Provincia de Buenos Aires-, resultó que debí­a ser observado el siguiente orden de votación: Dr. Taraborrelli, Dr. Posca, Dr. Pérez Catella resolviéndose plantear y votar las siguientes:

CUESTIONES

1ª Cuestión: ¿Es justa la resolución apelada?

2ª Cuestión: ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?

VOTACION

A LA PRIMERA CUESTION EL SEÑOR JUEZ DOCTOR JOSE NICOLAS TARABORRELLI, dijo:

I.- Antecedentes del caso.

Se trata de un edificio de propiedad horizontal en construcción, que por considerarse una actividad riesgosa o peligrosa, -la obra en ejecución-, causa daños al vecino – actor colindante-. En su consecuencia demanda por daños y perjuicios.

II.- El recurso de apelación y sus agravios.

A fs. 624/638 vta. la Sra. Jueza de la Instancia de origen hizo lugar parcialmente a la demanda deducida por el Sr. Adolfo Hugo Vitelli contra el Sr. Rafael De Anseris y la firma D’Part SRL, condenando a éstos últimos a abonar en concepto de indemnización al actor la sumas de $49.880 con más sus intereses y costas.

Contra dicho pronunciamiento, interpuso recurso de apelación a fs. 643 el Sr. Rafael De Anseris y a fs. 644 hizo lo propio el Dr. Kurt Denis Antonik -letrado apoderado de la demandada D’Part SRL-, los cuales fueron concedidos libremente a fs. 645.

Radicadas que fueran las presentes actuaciones por ante ésta Sala Primera (véase fs. 650), a fs. 651 se llamó a expresar agravios a los apelantes, quienes fundaron sus recursos a fs. 656/660.

Las crí­ticas de los recurrentes, giran principalmente en torno a lo siguiente: a) Existencia de los daños. Falta de nexo causal: Que no se encuentra acreditado en autos la relación de causalidad entre el hecho y el año. Señalan que la pericia practicada en autos no fue contundente, toda vez que no pudo comprobar técnicamente los daños aludidos por el accionante como producto de la obra de construcción llevada a cabo por su parte; b) Cuantí­a del daño. Violación del principio dispositivo: Se agravia diciendo que el «a quo» ha determinado montos de los rubros por su propia cuenta, sin que la parte actora hubiera ni siquiera contribuido con un valor estimado, violándose -a su ver- el principio dispositivo. Entre otras cuestiones, se agravia fundamentalmentePara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.

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