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JURISPRUDENCIADaños y perjuicios. Daños derivados de la locación. Obligaciones del locatario. Conservación de la cosa
Se mantiene la sentencia que hizo lugar a la demanda deducida por el locador a raíz de los daños constatados en el inmueble alquilado a la demandada.
En Buenos Aires, a 25 días del mes de setiembre del año 2015, hallándose reunidos los señores jueces integrantes de la Sala «H» de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, a los efectos de dictar sentencia en los autos: Matanza Logística S.R.L. C/ Compañía de Máquinas y Equipos S.A. y otro s/ Daños y perjuicios – ordinario», y habiendo acordado seguir en la deliberación y votado el orden de sorteo de estudio, el Dr. Fajre dijo:
I. La sentencia de fs. 663/673 hizo lugar a la demanda interpuesta por Matanza Logística S.R.L. contra Compañía de Máquinas y Equipos S.A. y Kurt Salomón Cassel, y los condenó a pagar la suma de $ …, con más los intereses y las costas del proceso. Reguló los honorarios de los profesionales intervinientes.
Contra dicho pronunciamiento se alzaron, la actora a fs. 674 y los demandados a fs. 685.
La primera expresó agravios a fs. 847/850, los que no merecieron respuesta. Se queja porque en la sentencia redujo a 2 meses de canon locativo el equivalente al lucro cesante, en lugar de cinco como lo sostuvo el perito arquitecto, debido a la subdivisión del galpón. Refiere que los daños a su propiedad fueron de tal magnitud que la subdivisión en nada altera el tiempo que demandan las reparaciones, toda vez que en el galpón sólo existen construcciones perimetrales, por lo que la edificación de paredes divisorias se realiza muy rápidamente, sin alterar prácticamente en nada las construcciones ya existentes. Se agravia también por lo que considera un error de cálculo del sentenciante en cuanto al monto fijado en concepto de retención indebida, el que considera debió ser de $ … más el I.V.A. En tercer término se queja porque los valores tomados en la sentencia como base para fijar el capital de condena se encuentran desactualizados, por lo que solicita que los valores de las peritaciones se actualicen de acuerdo con un índice que refleje de manera auténtica la inflación. Finalmente, se agravia respecto de la tasa de interés fijada en la sentencia, así como por el rechazo de los gastos generados por el juicio de desalojo.
Los demandados expresaron sus agravios a fs. 852/857, los que fueron respondidos a fs. 860/864.
Se agravian en primer término, por considerar que la decisión a la que se arribó en la sentencia de grado, sólo se tuvo en cuenta la constatación y el informe de los expertos, haciendo caso omiso a las declaraciones de los testigos mediante las que señala se acreditó haberPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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