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JURISPRUDENCIAEscrituración de inmueble. Departamento a construirse. Edificio de categoría
Se eleva el monto de condena, y se confirma el resto de la sentencia que hizo lugar a la demanda por escrituración entablada con motivo de la suscripción de un boleto de compraventa de un «departamento a construirse» en un complejo edilicio de categoría con ciertas características de confort que no fueron cumplidas.
Buenos Aires a los 10 días del mes de Junio de 2019, reunidas las Señoras Jueces de la Sala «J» de la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, a fin de pronunciarse en los autos caratulados: «TOCCO PABLO DANIEL c/ GARAY 4220 CONSTRUCCIONES SRL Y OTRO s/ESCRITURACION»
La Dra. Gabriela M. Scolarici:
1.1.- Contra la sentencia de primera instancia obrante a fs. 584/597 se alzan las partes y expresan los agravios de fs. 626/628 (Garay Construcciones), fs. 630/633 (actora) y fs. 634/637 vta. (Toribio de Achaval), contestándose en el mismo orden a fs. 639/641, fs. 643/649 más la de fs. 650/659, y fs. 660/662 vta.
1.2.- Seguiré tal orden para sintetizar lo que constituye objeto de estricto cuestionamiento.
La Constructora limita su queja a la admisibilidad de los reclamos formulados en concepto de cláusula penal y de multa civil.
El accionante, por su parte, se queja del rechazo de sus requerimientos en materia de pérdida de chance y daño moral, y además ataca la suma fijada por cláusula penal por estimarla escasa.
Por último, Toribio de Achával rechaza el encuadre aplicado en cuanto al fondo del asunto, luego ataca la procedencia del daño punitivo y estima exorbitante su justiprecio, sosteniendo que no se meritó que ya fue sancionada en sede administrativa. Finalmente razona que eventualmente la multa le resultaría aplicable únicamente a la empresa constructora.
2.1.- Con carácter previo a todo análisis, cabe señalar por lo pronto que el Código Civil y Comercial de laPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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