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DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021
JURISPRUDENCIAGestión administrativa. Pago de expensas. Espacios comunes
Se resuelve que no corresponde hacer lugar a la adecuación y eximición solicitada por no haberse acreditado el padrón que se pretende utilizar como referente para esta, que los rubros cuestionados por la actora devienen de servicios y prestaciones necesarias que hacen al cuidado y seguridad de todos los propietarios, y que resulta de la esencia de este tipo de urbanizaciones la existencia de un administrador, la conformación de Órganos de Administración y de Gobierno que regulen la vida en común en los mismos, que es el fin primero que se busca a la hora de adquirir este tipo de lotes que -tal como resulta del Reglamento Interno suscripto por la actora- están destinado a la construcción de viviendas familiares.
Rosario, 16/5/2017
Y VISTOS: Los caratulados «SVAMPA ANA ROSA C/ CONSORCIO AIRES DE CAMPO S/ JUICIO DECLARATIVO», CUIJ. N° 21-01599006-3, Expte. Nº 365/2009, de los que resultó:
A fs. 14/17 se presentó la Dra. Ana Rosa Svampa, con patrocinio letrado y posterior apoderada, incoando formal DEMANDA DECLARTIVA contra Consorcio Aires de Campo, pretendiendo la adecuación del valor de las expensas y la exclusión de los gastos del servicio de vigilancia.
Dijo ser propietaria de los lotes 6 y 24 del Barrio «Aires de Campo», sito en Ruta 9 km 325 de la localidad de Roldán, manifes tando que en el período en que la administración estuvo a cargo de la Sra. Susana Herrero nunca fue notificada de las asambleas que se realizaban, no siendo parte de la decisión de designación de la Sra. Herrero ni de su retribución. En el año 2006 las expensas aumentaron notablemente, denunciando como gastos excesivos los de corte de césped y jardinería, gastos innecesarios de fumigaciones, gastos inexistentes como reparto de liquidaciones, gastos no documentados (gastos bancarios), falta de rendición de cuentas anualmente, situación contraria a la Ley de Propiedad Horizontal (ser integrante del consorcio de administración, que debe controlar al administrador y ser administradora al mismo tiempo), liquidación de expensas que no estaban en legal forma. Tampoco habría sido notificada en término para concurrir a la Asamblea en la que se decidió la incorporación del servicioPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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