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JURISPRUDENCIALesión. Compraventa inmobiliaria. Desproporción en el precio. Deudas anteriores del actor con el demandado. Rechazo de la demanda
Se revoca el fallo recurrido, rechazando la demanda de nulidad por lesión interpuesta, pues la diferencia -no desproporcionada- entre la tasación de mercado y el valor de la operación está directamente vinculada con la deuda contraída por el actor, que incluso había habilitado al demandado a iniciar una ejecución hipotecaria y una ejecución cambiaria, que a fin de cuentas habría obligado a la reclamante a subastar el inmueble en cuestión para saldar la deuda.
En la ciudad de Mendoza a los doce días del mes de junio de dos mil diecisiete, reunidos en la Sala de Acuerdos de esta Excma. Cuarta Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Minas, de Paz y Tributario, los señores Jueces titulares, trajeron a deliberación para resolver en definitiva los autos N° 52.118/182.593 caratulados «QUIRÓZ, EFRAÍN OMAR C/DÍAZ, CARLOS SALVADOR P/ACCIÓN DE NULIDAD», originarios del Décimo Séptimo Juzgado Civil, Comercial y Minas de la Primera Circunscripción Judicial, venido al Tribunal en irtud del recurso de apelación planteado a fojas 302 en contra de la sentencia de fojas 293/299.-
Practicado a fojas 326 el sorteo establecido por el Art. 140 del Código Procesal Civil, se determinó el siguiente orden de votación: Leiva, Ferrer, Ábalos.-
De conformidad con lo ordenado en el art. 160 de la Constitución Provincial, se plantearon las siguientes cuestiones a resolver:
PRIMERA CUESTIÓN:
¿ES JUSTA LA SENTENCIA APELADA?
SEGUNDA CUESTIÓN:
COSTAS.
SOBRE LA PRIMERA CUESTIÓN, EL SR. JUEZ DE CÁMARA, DR. CLAUDIO F. LEIVA DIJO:
I.- Que a fojas 302 el Dr. Carlos F. De Rosas, por el demandado, interpone recurso de apelación contra la sentencia de fojas 293/299 que hace lugar a la demanda promovida por el Sr. Quiróz, declarando la nulidad del acto jurídico por vicio de lesión, respecto de la escritura N° 2 de transferencia por dación en pago efectuada el día 06/03/2.008 entre los Sres. Efraín Quiróz y Carlos Díaz, con relación al inmueble situado en calle Mitre N° 148 de Maipú, debiendo retornar dicho bien a nombre del actor, ordenándose la rectificación registral del dominio de dicho inmueble en los términos expresados y disponiéndose girar oficio al Registro de la Propiedad para su toma de razón.
A fojas 307esta Cámara ordena expresar agravios al apelante en el plazo de ley (Art. 136 del C.P.C.).
II.- Que en oportunidad de expresar agravios a fojas 308/313 el Dr. De Rosas, por el demandado, se queja de la sentencia apelada, sosteniendo que existe una falta de razonabilidad en los fundamentos de la sentencia; denunciaPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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