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JURISPRUDENCIALocación de inmuebles. Contrato de locación. Daños en el inmueble. Devolución del depósito. Acta notarial de comprobación
Se confirma -en lo principal- la sentencia que hizo lugar a la demanda y a la reconvención deducidas, y ordenó la reparación de los daños sufridos en el inmueble locado (reduciéndose su monto en la Alzada) y la devolución del depósito entregado en garantía. Así, se concluyó que ausente la evidencia del mal estado anterior del inmueble y acreditado su mal estado actual, se configuraba objetivamente la situación de incumplimiento de la obligación de restituir la cosa como se recibió.
En Buenos Aires, a 27 días del mes de del año febrero 2019, hallándose reunidos los señores jueces integrantes de la Sala «H» de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, a los efectos de dictar sentencia en los autos: «Merryck S.A. C/ Brenntag Argentina S.A. s/ cobro de sumas de dinero» y habiendo acordado seguir en la deliberación y votado el orden de sorteo de estudio, el Dr. Fajre dijo:
I.- La sentencia de fs. 475/479 hizo lugar parcialmente a la demanda interpuesta por Merryck S.A. contra Brenntag Argentina S.A., y condenó a esta última a pagar a la actora la suma de $76.865 con más los intereses y costas del proceso. Asimismo admitió la reconvención articulada y condenó a Merryck S.A. a entregar a Brenntag Argentina S.A. La cantidad de U$S 15.000 como devolución del depósito en garantía oportunamente entregado e impuso las costas en el orden causado. Difirió la regulación de los honorarios de los profesionales intervinientes para el momento de practicar la correspondiente liquidación definitiva.
Contra dicho pronunciamiento se alzaron ambas partes.
La actora reconvenida expresa agravios a fs. 506/508, los que merecen la respuesta de fs. 510/523. Se queja por entender que la anterior sentenciante no ha ponderado que su contraria ha entregado el inmueble locado en condiciones que exceden su «normal uso» y con importantes faltantes, entre los que menciona a modo de ejemplo un divisor de espacios de madera, deterioros de piezas muy costosas -pisos, empapelados y agujeros en mármoles-. Sostiene que el monto estimado por el perito arquitecto al momento del informe resulta exiguo, dado que el profesional tuvo que realizar su labor a través de fotografías solamente, ya que el inmueble había sido reparado en su totalidad. Culmina sus agravios respecto de la suma abonada en concepto de depósito y en tal sentido esgrime que su contraria le entregó $47.550 mediante un cheque y que se estableció que dicho importe no generaría intereses y seríaPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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