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JURISPRUDENCIALocación de inmuebles. Local comercial. Derrumbe. Deterioros de la cosa. Reparaciones. Acción de daños y perjuicios. Dictamen pericial
Se confirma la sentencia que rechazó la demanda de daños y perjuicios incoada por el inquilino de un local comercial con motivo de los gastos de reparación invertidos al acreditarse pericialmente que el inmueble -a pesar de su antigí¼edad- no tenía deficiencias de orden estructural y que la caída del techo se produjo por la mala praxis de los operarios encomendados por el actor para la pintura del local, que quitaron un revestimiento en un acto que produjo el quite de sustento del techo.
Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los 20 días del mes de febrero de dos mil dieciocho, reunidos en Acuerdo los Señores Jueces de la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala «E», para conocer en el recurso interpuesto en los autos caratulados: «V., V. A. C. P., M. C. S/DAÑOS Y PERJUICIOS», respecto de la sentencia corriente a fs. 800/810, el Tribunal estableció la siguiente cuestión a resolver:
¿Es arreglada a derecho la sentencia apelada?
Practicado el sorteo resultó que la votación debía efectuarse en el siguiente orden: Señores Jueces de Cámara Doctores RACIMO. DUPUIS.
El Señor Juez de Cámara Doctor RACIMO dijo:
La jueza de primera instancia rechazó en la sentencia de fs. 800/810 la demanda por indemnización de daños y perjuicios que había promovido V. A. V. en su carácter de inquilino del inmueble sito en la Avda. Regimiento de los Patricios … de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires contra la propietaria M. C. P. Admitió, asimismo, en el mismo pronunciamiento la reconvención deducida por la demandada contra el actor por los deterioros causados al bien durante el desarrollo del contrato y lo condenó a abonar la suma de $ 240.000 dentro del plazo de diez días.
Contra dicho fallo interpuso el actor recurso de apelación a fs. 811 que fundó con la expresión de agravios de fs. 837/858 que fue respondida por la demandada a fs. 860/871.
La presente controversia ha girado en torno a las conductas desplegadas por las partes respecto a los derechos y obligaciones asumidos por ambos en un contrato de locación suscripto el 5 de agosto de 2008 correspondientes a dicho domicilio donde se desarrollaban tareas de elaboración y venta de pan y afines por un plazo que corría desde el 1º de agosto de ese año hasta el 31 de julio dePara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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