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JURISPRUDENCIA

Resolución por venta de un terreno en el que no se puede construir

 

Se rechaza la excepción de falta de legitimación pasiva interpuesta por considerar que el socio gerente actuó en representación de la sociedad demandada y se declara legí­timamente resuelto el contrato de compraventa por incumplimiento de la obligación de escriturar la cosa vendida con las medidas, lí­mites y superficie establecidos en el contrato.

 

 

En la ciudad de San Salvador de Jujuy, Capital de la Provincia de Jujuy, a los un dí­as del mes de abril del año dos mil diecinueve, reunidos los Señores Vocales de la Sala Segunda de la Cámara en lo Civil y Comercial, Doctores Daniel Alsina, Maria del Huerto Sapag y R. Sebastián Cabana, bajo la presidencia del primero de los nombrados, vieron el Expte. Nº C-89.413/17: «ORDINARIO POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE CONTRATO: AYALA, SERGIO JACINTO C/ NORDEN S.R.L., BURGOS, RAMON MIGUEL Y ESCOBEDO CRUZ, LUCIANO G.» y los Exptes. Nº C-87.172: «Cautelar de Aseguramiento de Bienes: Ayala, Sergio Jacintoc/ Burgos, Ramón Miguel»; Expte. Nº C-056.877/15:»Cautelar: Aseguramiento de Pruebas: Burgos, Ramón Miguel y Norden S.R.L.», y luego de deliberar el,

El Dr. Daniel Alsina dijo:

I. Comparece el Dr. Rodrigo Machado en nombre y representación de Sergio Jacinto Ayala a mérito de la copia del poder general para juicios que debidamente juramentado acompaña (fs.2/3 y vta.) y deduce formal demanda ordinaria de resolución contractual más daños y perjuicios en contra de Norden S.R.L., Ramón Miguel Burgos y de Luciano Gastón Escobedo Cruz. Pretende la resolución del contrato de compraventa celebrado solicitando que al momento de dictar sentencia se condene solidariamente a los accionados a abonar los daños y perjuicios ocasionados.

En el relato de los hechos manifiesta -en sí­ntesis- que su mandante es un humilde albañil que con mucho sacrificio pudo adquirir de Ramón Burgos y Norden S.R.L. el 1 de junio de 2015 parte de un terreno rural sito en Los Paños que tení­a 21 mts. al norte y limita con una calle interna; 18 mts. Al sur y limita con la Ruta Provincial Nº 2; al este 41 mts. y limita con el Lote Nº … y al oeste 41 mts. que limita con calle interna, encerrando una superficie de 3.159 mts. cuadrados. Dicho inmueble tení­a por finalidad construir la vivienda familiar. Por la operación se pactó la suma de $ 80.000. En dicho contrato de compraventa no se especificó, ni se consignó la fracción o individualización, ni la superficie del lote vendido, lo que se dejó en blanco obrando el vendedor con evidente malaPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.

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