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JURISPRUDENCIAContrato de seguridad privada y vigilancia. Barrio privado. Locación de equipamiento tecnológico con opción a compra. Resolución
Se modifica el pronunciamiento apelado y se rechaza la demanda de daños y perjuicios derivados del incumplimiento contractual por rescisión unilateral e intempestiva de un contrato de seguridad privada y vigilancia; y se hace lugar a la reconvención deducida por el Consorcio de Propietarios por resolución del contrato de vigilancia electrónica. Se fija la indemnización por daños originados en la pérdida de chance, respecto de la posibilidad de adquirir los equipos electrónicos por servicios prestados contra el Consorcio de Propietarios.
En la Ciudad de San Isidro, Provincia de Buenos Aires, a los 27 días de marzo de 2018 se reúnen en Acuerdo los señores Jueces de la Sala Primera de la Cámara Primera de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de San Isidro, Dres. Carlos Enrique Ribera y Hugo O.H. Llobera, para dictar sentencia en el juicio: «CONSULTORA VIDECO S.A C/ CONSORCIO DE COPROP VILLA OLIVOS BARRIO PRIVADO-ESCOBAR S/COBRO ORDINARIO DE SUMAS DE DINERO» y habiéndose oportunamente practicado el sorteo pertinente (arts. 168 de la Constitución de la Provincia de Buenos Aires y 263 del Código Procesal Civil y Comercial), resulta que debe observarse el siguiente orden: Dres. Llobera y Ribera, resolviéndose plantear y votar la siguiente:
CUESTIÓN
¿Debe modificarse la sentencia apelada?
Votación
A la cuestión planteada el señor juez doctor Llobera, dijo:
I. Los antecedentes de la causa
1. La demanda
La actora promueve demanda por daños y perjuicios derivados del incumplimiento contractual por rescisión unilateral e intempestiva y por cobro de facturas impagas por servicios prestados contra el Consorcio de Propietarios Villa Olivos Barrio Privado (fs. 450 a 473). En su escrito inicial expresa:
– Que Consultora Videco S.A. es una reconocida firma prestadora de servicios de seguridad privada y vigilancia integral que opera hace años en el mercado.
– Que entre los distintos tipos de servicios que comercializa se encuentra la custodia de personas y bienes mediante la vigilancia física y/o sistemas electrónicos de seguridad y mediante el sistema de monitoreo de alarmas entre otros, de acuerdo a lo que soliciten los usuarios.
– Que este sector tiene nuevas dimensiones vinculadas a los cambios y avances tecnológicos, los cuales implican el reemplazo de guardias -personas físicas- por cámaras de video o sensores.
– Que dichos medios electrónicos generan mayor eficiencia y disminución de los costos del servicio, como salarios y cargas sociales del personal de vigilancia.
– Que si bien estos sistemas son costosos, el usuario o cliente del servicio solicita que sean instalados por la empresa proveedora y a su cargo, para luego amortizarlos a lo largo del contrato que los vincula, beneficiándose ambas partes.
– Que la vigilancia física es un servicio de mano de obra intensiva, y ello implica la existencia de una relación laboral de segundo grado entre el personal que presta el servicio y quien lo contrató; quien a su vez terceriza esta actividad contratando a la empresa de seguridad.
– Que unas de las pretensiones se centra en este último punto, por cuanto la accionada se negó a abonarle los aumentos en el precio del servicio de seguridad que le prestaba al Consorcio, en atención a los aumentos de salarios, -acordados por las paritarias del sector,- correspondientes a los últimos períodos.
– Que las facturas que reclama por dicho concepto no han sido objeto de impugnación por parte de la demandada.
– Que la relación entre las partes comenzó en el año 2008, siendo el servicio más importante el de la seguridad física, compuesta por tres guardias diurnos y cuatro nocturnos, con un aporte de seguridad electrónica basado en la provisión y mantenimiento de un sistema de protección perimetral y de accesos de control, cuyo precio mensual era de $ 60.000 aproximadamente.
– Que prestó dicho servicio en forma ininterrumpida, sin contrato escrito y se facturaba en forma mensual.
– Que luego, con fecha 28 de diciembre de 2011, suscribieron el contrato de locación de servicio, por el plazo de treinta y seis meses, el cual incluía el equipamiento compuesto por cámaras, grabadoras, sistema de control de ingreso software y demás elementos electrónicos y de conexión que detalla el anexo que adjunta, cuyo precio mensual fue pactado en $ 26.200, más impuestos y se facturaba como soluciones de seguridad.
– Que además de agregar nueva tecnológica al servicio que venía brindando al barrio, se establecieron pautas vinculadas al plazo de vigencia de la relación contractual, su rescisión anticipada, precio y pago aplicables a ambos servicios.
– Que de las cláusulas segunda y octava se desprende que dichos medios complementaban el servicio de seguridad física que venía prestando a la demandada desde junio de 2008, pues al devengarse el electrónico acordaron disminuir el precio por la vigilancia física, cuyo importe era de mayor importancia económica, lo cual surge de la facturación.
– Que no eran dos contratos autónomos, dado que fueron celebrados entre las mismas partes y con la misma causa fin; se trataba de servicios complementarios, integrados, combinados, y por tanto, inescindibles.
– Que la relación debía finalizar el 1 de enero de 2015, sin embargo, con fecha 29 de noviembrePara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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