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JURISPRUDENCIACompraventa inmobiliaria. Venta parcialmente ajena. Inoponibilidad a quien no intervino en la operación
Se revoca el fallo recurrido, haciendo lugar a la demanda deducida y declarando la inoponibilidad de los boletos de compraventa suscriptos, pues tanto vendedores como compradores supieron que estaban contratando respecto de un inmueble cuya titularidad no detentaban en un 100%, por restar una coheredera, quien -a su vez- contaba con un juicio de insania y con ello la necesidad de autorización judicial de la operación.
En la ciudad de San Isidro, a los 28 días del mes de septiembre de 2017 , reunidos en Acuerdo los señores Jueces de la Sala Tres de la Excma. Cámara Primera de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial San Isidro en virtud del art. 36 de la ley 5827 y el Ac. Extraordinario del 7-8-2017 de esta Excma. Cámara de Apelación, doctores MARIA IRUPE SOLANS y MARIA FERNANDA NUEVO, para dictar sentencia en los autos caratulados: «ALAMO CESAR ANTONIOC/ GHIRETTI CARLOS GUILLERMO y otros S/NULIDAD DE CONTRATO» expediente nº SI-22863-2010; practicado el sorteo pertinente (arts. 168 de la Constitución de la Provincia y 263 del Código Procesal Civil y Comercial), resultó que la votación debía tener lugar en el siguiente orden: Dres. Soláns y Nuevo resolviéndose plantear y votar las siguientes:
CUESTIONES
1ª ¿Se ajusta a derecho la sentencia apelada?
2ª ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
VOTACION
A la primera cuestión, la señora Juez doctora Soláns dijo:
I. El asunto juzgado.
I.1) El actor César Antonio Alamo, en su carácter de curador de la Sra. C. S. B., inicia demanda sobre nulidad de boleto de compra venta contra los Sres. Carlos Guillermo Ghiretti, Juan Carlos Biasotti y Luis Alberto Biasotti.
Cuenta que su esposa fue declarada insana e incapaz en los autos «B., C. S. s/ Declaración de incapacidad», que tramitaron en el Juzgado Civil y Comercial n°7 de San Isidro; y que por otro lado, con carácter previo, se instó la sucesión de susPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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