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DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021
JURISPRUDENCIACompraventa inmobiliaria. Nulidad. Venta de un bien previamente subastado
Se revoca el fallo que rechazó la demanda de redargución de falsedad de la escritura de compraventa y, en consecuencia, se declara la nulidad de la venta realizada, rechazando la acción de reivindicación planteada como reconvención; ello, pues el vendedor demandado había perdido la posesión del inmueble por la subasta del mismo ocurrida con anterioridad.
En la ciudad de Corrientes, a los veintiséis días del mes de mayo del año dos mil diecisiete, estando reunidos en el Salón de Acuerdos de la Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, los Sres. Jueces de Cámara Dres. María José Nicolini de Franco y Carlos A. Rodríguez, con la Presidencia de la Dra. María Eugenia Sierra de Desimoni, asistidos del Secretario autorizante, tomaron en consideración los autos caratulados: «FERNANDEZ QUIROZ TERESITA GABRIELA C/ PEREZ VICTOR MANUEL, CHAVEZ NESTOR JAVIER, CHAVEZ TIMOTEO Y HEBE ALICIA PINEDO ACOSTA S/ REDARGUCION DE FALSEDAD», Expediente N° 74.075/12, venidos en grado de apelación de la sentencia de fs. 344/355 dictada por la Sra. Juez en lo Civil y Comercial N° 3, Dra. María Eugenia Herrero.
Que conforme a las constancias de autos, corresponde que emitan voto en primero y segundo término, las Sras. Juezas de Cámara Dras. María José Nicolini de Franco y, María Beatriz Benítez de Ríos Brisco respectivamente.
La Sra. Juez de Cámara Dra. María José Nicolini hizo la siguiente
RELACION DE CAUSA
Me remito a las constancias de autos por encontrarlas ajustadas a derecho y a fin de no incurrir en repeticiones innecesarias.
En su sentencia N° 163 de fecha 15 de diciembre de 2015, obrante a fs. 344/355 la Sra. Juez «a-quo» falla en este juicio rechazando la demanda de redargución de falsedad de la escritura de compraventa N° … de fecha 22/12/11 pasada por ante el registro de la Escribana Hebe Alicia Pinedo Acosta; y hace lugar a la reconvención formulada por el codemandado Néstor Javier Chavez a fs. 30/32 vta., y en consecuencia condena a la actora- reconvenida Teresita Gabriela Fernández Quiroz a entregar al reivindicante, el inmueble sito en Los Matacos Nro.del Barrio San Antonio de esta ciudad, Adrema A1-30882-1, individualizado como lote N° …, de la manzana Nro. …, con 12 metros de frente y 30 metros de fondo e inscripto con la Matrícula N° …, libre de ocupantes y enseres; todo ello con costas a cargo de la actora perdidosa.
A fs. 359/362 la parte actora interpone recurso de apelación contra dicha sentencia. Corrido el traslado de ley a fs. 373, es evacuado a fs. 380/382 por la contraparte, concediéndose el recurso mediante auto N° 9840 de fs. 419, libremente y con efecto suspensivo.
Llegados los autos a esta Sala, a fs. 434 se llaman Autos para Sentencia, constituyéndose Sala de la forma allí dispuesta y consentido el llamamiento de autos y la forma en que queda integrada la misma, quedan estos autos en estado de dictar sentencia.
La Sra. Juez de Cámara, María Beatriz Benítez de Ríos Brisco presta conformidad con la precedente relación de causa.
Seguidamente, la Cámara plantea las siguientes
CUESTIONES:
PRIMERA: ¿Es nula la sentencia recurrida?
SEGUNDA: En caso negativo, ¿la sentencia apelada debe ser confirmada, modificadaPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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