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JURISPRUDENCIAResponsabilidad del locador. Incendio. Instalación eléctrica. Obligaciones del locatario
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la acción de daños y perjuicios entablada por el locatario como consecuencia de un incendio ocurrido en el departamento locado, por entender que no se acreditó que el mismo haya acaecido por deficiencias en la instalación eléctrica, tal como alega el demandante.
En la ciudad de San Isidro, a los 2 días del mes de junio de 2017 , reunidos en Acuerdo los señores Jueces de la Sala Tres de la Excma. Cámara Primera de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial San Isidro en virtud del art. 36 de la ley 5827, doctores MARIA IRUPE SOLANS y MARÍA FERNANDA NUEVO, para dictar sentencia en los autos caratulados: «VILA ADRIANA INESC/ CABRERA AUGUSTO MARCELO y otro/a S/DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)» y «CABRERA, AUGUSTO C/ PANIGAZZI, ROSA HERMINIA Y OT. S/ DS. Y PS INCUMP. CONTRACTUAL» expedientes nº SI-4955-2012 y SI-31789-2012; practicado el sorteo pertinente (arts. 168 de la Constitución de la Provincia y 263 del Código y Procesal Civil y Comercial), resultó que la votación debía tener lugar en el siguiente orden: Dres. Soláns y Nuevo resolviéndose plantear y votar las siguientes:
CUESTIONES
1ª ¿Se ajusta a derecho la sentencia apelada?
2ª ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
VOTACION
A la primera cuestión, la señora Juez doctora Soláns dijo:
A. El asunto juzgado.
A.1) Causa SI-49555-2012
A.1.1) La actora Adriana Inés Vila inicia demanda sobre daños y perjuicios contra Augusto Marcelo Cabrera y Consorcio de Propietarios de la calle Sgto. Baigorria …, por la suma de $122.235, más intereses y costas.
Expone que el día 16 de abril de 2010 firmó con el demandado un contrato de locación, por medio del cual se le entregaba en alquiler un departamento sito en la calle Baigorria …, piso …, departamento … de la localidad de Munro, Pcia. de Buenos Aires; formalizado por el pago de un canon de $850 para el primer año, y de $1020 para el segundo.
Relata que se trataba de un departamento pequeño, de muchos años de construcción, falto de mantenimiento; y que en el desarrollo de la locación se produjeron algunos desperfectos eléctricos, sin haber dado la inmobiliaria solución pese a los reclamos efectuados.
Dice así que el día 24 de mayo de 2011 se produce en un incendio en el departamento por la precaria situación eléctrica, quemándose todas sus pertenencias, y quedando ella con un principio de asfixia por lo que fue trasladada a la Maternidad Santa Rosa donde le realizaron las curaciones de rigor.
Refiere que comenzó el intercambio epistolar con el demandado Cabrera, quién rechazo las misivas enviadasPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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