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JURISPRUDENCIALocación de cosas. Obligación de conservar el bien en buen estado. Daños. Presunción de responsabilidad. Prueba pericial
Se modifica parcialmente el pronunciamiento de grado, acogiéndose el reclamo por los daños y perjuicios por averías producidos en la locación en base al resultado de la prueba pericial efectuada sobre el inmueble objeto del contrato.
En la ciudad de San Miguel de Tucumán, a los 27 días del mes de abril de 2015 se reúnen los Sres. Vocales de la Excma. Cámara Civil en Documentos y Locaciones Sala IIIa., DRES. LUIS JOSE COSSIO y RODOLFO M. MOVSOVICH, para considerar y resolver los recursos de apelación deducidos por la parte actora, MARIA PAMELA MENA y LISANDRO ANTONIO REINOSO, y la parte demandada MARCELO ALBERTO MAIZEL y DIEGO A. MAIZEL, en contra de la sentencia de fecha 06 de Marzo de 2.013 que rola a fs. 586/589 de estos autos. Practicado el sorteo de ley y establecido el orden de votación se procedió a la misma con el siguiente resultado: Dr. Luis José Cossio y Dr. Rodolfo M. Movsovich.-
El Sr. Vocal Dr. LUIS JOSE COSSIO dijo: 1.- Vienen a conocimiento y resolución del Tribunal los recursos de apelación deducidos contra de la sentencia del Juzgado Civil en Documentos y Locaciones de la IIIª Nominación de fecha 06 de Marzo de 2.013 (fs. 586/589), que resuelve hacer lugar a la demanda de daños y perjuicios promovida por el actor en contra de los demandados y condenar a éstos últimos al pago de la suma de $ 9.500 que se ajustará siguiendo las pautas establecidas en dicho decisorio respecto de los cánones locativos y los restantes rubros por los que prospera la demanda, desde la fecha de la mora y hasta su efectivo pago e impone las costas a la demandada vencida. Contra dicho pronunciamiento se alzan los actores MARIA PAMELA MENA y LISANDRO ANTONIO REINOSO y los demandados MARCELO ALBERTO MAIZEL y DIEGO A. MAIZEL a quienes se les conceden sendos recursos de apelación mediante providencias de fecha 12/06/13 obrantes a fs. 600 y 602. A fs. 609 corre agregado el memorial de agravios de la parte actora que son contestados por los codemandados Maizel a fs. 614/617. A su turno, a fs. 620/621 corre agregado el memorial de agravios de los coaccionados, que son contestados por la parte actora a fs. 625.-
A fs. 629 y en fecha 12/02/14 se dispone, en el marco del art. 39, inc. 1, Procesal, convocar a las partes y a la Sra. Perito Arquitecta Virginia A. Gray, a una audiencia. a fs. 665 obra el acta respectiva de la cual surge que se concedió a la experta un plazo de quince días para evacuar el cuestionario allí consignado como ampliación del dictamen pericial obrante a fs. 408/430. A fs. 666 obra el informe requerido. A fs. 681 y mediante sentencia de fecha 11 de septiembre de 2.014 se rechaza el incidente de nulidad promovido por los demandados en contra del acta de audiencia de fs. 665. APara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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