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JURISPRUDENCIALocación de obra. Confección de plano para habilitación de local comercial. Nulidad del contrato. Incompatibilidad del empleado municipal
Se revoca la sentencia apelada y se declara la nulidad del contrato de locación de obra celebrado entre las partes, debiendo el demandado devolver al actor el valor actualizado de las tareas contratadas -confección de un plano de regularización que permita la habilitación del local comercial-, pues el accionado era empleado municipal y le estaba prohibido asesorar de manera independiente al actor.
En la ciudad de San Isidro, a los 18 días del mes de junio de dos mil diecinueve, reunidas en Acuerdo las señoras Jueces de la Sala Tercera de la Excma. Cámara Primera de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial San Isidro, doctoras MARIA IRUPE SOLANS y SILVINA ANDREA MAURI, para dictar sentencia en los autos caratulados: «Meloni, Claudio Marcelo c/ Barila, Lucio s/ daños y perjuicios» expediente n° SI-2988-2012; practicado el sorteo pertinente (arts. 168 de la Constitución de la Provincia y 263 del Código Procesal Civil y Comercial), resultó que la votación debía tener lugar en el siguiente orden: Dras. Mauri y Soláns resolviéndose plantear y votar la siguiente:
CUESTION
¿Es ajustada a derecho la sentencia apelada?
VOTACION
A la cuestión planteada, la señora Juez doctora Mauri dijo:
A. El asunto juzgado.
A. 1) Se presenta el actor y manifiesta que es propietario del local comercial sito en la calle Monteagudo … esquina Ambrosoni 4209 de la Localidad de Virreyes Partido de San Fernando desde el año 1998. Continúa relatando que luego de adquirirlo, lo alquiló a terceros hasta que trasladó allí su taller mecánico. El pedido de habilitación lo hizo transfiriendo el expediente ya iniciado de otro local que llevaba el n° 3402/01. Poco después, la Municipalidad de San Fernando le pidió que actualizara los planos ya que poseía mejoras y con dicho objeto efectuó averiguaciones y a tal fin le recomiendan al arquitecto Barilá como profesional dedicado a dicho trámite. Por ello en el mes de noviembre de 2003 concurre a su estudio en Beccar, calle Intendente Neyer 192.
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