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JURISPRUDENCIADaños y perjuicios. Locación. Falta de habilitación del local comercial. Responsabilidad de la propietaria y del corredor inmobiliario
Se mantiene el fallo en cuanto endilgó responsabilidad a la propietaria que ofreció la locación de su inmueble para una actividad comercial conociendo las construcciones clandestinas y que no se lograría la habilitación municipal, y también a la corredora -por el daño moral- por incumplimiento de su deber de poner en conocimiento de las partes las circunstancias relevantes para la contratación así como su deber de información, de modo que ninguna de ellas resulte dañada.
En Mendoza, a los nueve días del mes de junio de dos mil diecisiete reunidos en la Sala de Acuerdos, los Sres. Jueces de esta Excma. Tercera Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Minas de Paz y Tributario, trajeron a deliberar para resolver en definitiva los autos N° 250404/52137 caratulados «Weigandt Lucas Matías c/ Vega Anticona Estela Maura y otros p/ d y p» originarios del Vigésimo Cuarto Juzgado en lo Civil, Comercial y Minas de la Primera Circunscripción Judicial, venidos a esta instancia en virtud de los recursos de apelación interpuestos a fs.355 por la demandada Mónica Ortega, a fs. 357 por la demandada Estela Vega Anticona y a fs.359 por la parte actora, contra la sentencia de fs. 328/336 y su aclaratoria.
Llegados los autos al Tribunal se ordenó expresar agravios a los apelantes que habían pagado los tributos correspondientes.
A fs. 377/386 fundó su recurso la demandada Mónica Ortega. El traslado del mismo fue contestado por el actor a fs.391/401 y en el mismo escrito expresó sus agravios, recurso que fue contestado por la demandada a fs. 406/408.
El recurso de la demandada Vega Anticona fue desglosado por incumplimiento del pago de la tasa de justicia conforme al art. 302 del C.F.
A fs. 434/437 la demandada Estela Vega Anticona contesta el traslado de los recursos de la actora y de la codemandada.
A fs. 426 dictamina el Sr. Fiscal de Cámara con lo que queda la causa en estado de resolver.
Practicado el sorteo de ley quedó establecido el siguiente orden de estudio: Dres. Mastrascusa, Márquez Lamená, Colotto.
En cumplimiento de lo dispuesto por los arts. 160 de la Constitución Provincial y 141 del CPC, se plantearon las siguientes cuestiones a resolver:
PRIMERA CUESTIÓN:
¿Es justa la sentencia apelada?
SEGUNDA CUESTIÓN:
Costas.
A LA PRIMERA CUESTIÓN LA DRA MASTRASCUSA DIJO:
I. La sentencia impugnada hizo lugar parcialmente a la demanda por daños y perjuicios iniciada por el actor contra quienes fueron su locadora y la corredora inmobiliaria que ayudó a celebrar el contrato de locación de un inmueble de propiedadPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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