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JURISPRUDENCIAAcción de simulación. Simulación relativa. Acto jurídico. Pacto de retroventa
Se confirma la sentencia que hizo lugar a la acción de simulación y declaró nula la compraventa de una fracción de campo, pues la finalidad de la enajenación había sido la de obtener un mutuo hipotecario. Se destaca que si el acto jurídico de enajenación no resultaba real porque la finalidad perseguida era otra, y si el contradocumento o verdadera naturaleza del negocio jurídico subyace en el instrumento denominado boleto de compraventa, entonces la simulación es relativa, resultando anulable el acto aparente mientras el acto real subsiste.
En la ciudad de La Plata, a veintiuno de noviembre de 2018, habiéndose establecido, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 2078, que deberá observarse el siguiente orden de votación: doctores Genoud, Negri, de Lázzari, Soria, Kogan, se reúnen los señores Jueces de la Suprema Corte de Justicia en acuerdo ordinario para pronunciar sentencia definitiva en la causa C. 121.352, «Erramouspe, Juan Francisco contra de la Bouillerie, Sebastián y otros. Simulación».
ANTECEDENTES
La Sala II de la Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de Azul revocó el fallo de primer grado que había rechazado la demanda (v. fs. 1.899/1.914).
Se interpuso, por los accionados, recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley (v. fs. 1.927/1.947).
Dictada la providencia de autos y encontrándose la causa en estado de pronunciar sentencia, la Suprema Corte resolvió plantear y votar la siguiente
CUESTIÓN
¿Es fundado el recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley?
VOTACIÓN
A la cuestión planteada, el señor Juez doctor Genoud dijo:
I. A fs. 8/14 el actor Juan Francisco Erramouspe y Noblia promueve acción por redargución de falsedad de instrumento público y lesión subjetiva en forma subsidiaria contra el señor Sebastián R. M. José de la Bouillerie, contra el Banco Río de la Plata S.A. y contra el señor Juan Alberto Lucas, con el objeto de que se declare -al momento de dictar sentencia- la nulidad de la escritura pública número …, pasada por ante el escribano Juan Alberto Lucas el día 16 de enero de 1998 en la ciudad de Olavarría; y la del instrumento provisorio (boleto de compraventa) formalizado en la misma fecha entre él y el señor Sebastián R. M. José de la Bouillerie, referido a una fracción de campo ubicada en la Estación Las Martinetas, partido de General Lamadrid.
A fs. 284/298 concurren por su propio derecho Mariana Erramouspe, Francisco Daniel Erramouspe y Dora Elsa Orbea denunciando el fallecimiento del actor Juan Francisco Erramouspe y Noblia. Manifiestan que lo hacen, la primera, en su calidad de cesionaria de derechos y acciones, y, Francisco y Dora, en su calidad de sucesores universales del actor originario.
Invocando tal legitimación modifican la demanda oportunamente deducida, promoviendo acción ordinaria de simulación exclusivamente contra el señor Sebastián R. M. José de la Bouillerie, a los efectos de que se declare la nulidad de la compraventa de inmueble rural instrumentada enPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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