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DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021
JURISPRUDENCIAQuiebra. Acción de nulidad iniciada por el síndico. Simulación. Procedencia
Se mantiene el fallo que hizo lugar a la demanda iniciada por el síndico que perseguía la nulidad de diversos actos jurídicos -compraventa inmobiliaria, cesión de explotación de cocheras y cesión de crédito hipotecario-, pues numerosas pruebas revelan la intención de las partes de sustraer y apropiarse de los bienes de la actora fallida a través de dichos actos simulados, evadiendo su responsabilidad patrimonial en perjuicio de accionistas y acreedores.
En Buenos Aires, a los 3 días del mes de marzo de dos mil diecisiete reunidos los Señores Jueces de Cámara en la Sala de Acuerdos, fueron traídos para conocer los autos seguidos por: «ARFE S.A. S/ QUIEBRA c/ WESTON PARKING S.A. Y OTROS s/ORDINARIO», en los que según el sorteo practicado votan sucesivamente los jueces Miguel F. Bargalló, Hernán Monclá y Ángel O. Sala.
Estudiados los autos, la Cámara plantea la siguiente cuestión a resolver:
¿Es arreglada a derecho la sentencia apelada de fs. 3923/41?
El Juez Miguel F. Bargalló dice:
I. ARFE S.A. (s/ quiebra) («Arfe S.A. s/ Quiebra» o «Arfe S.A.») demandó a ARFE S.A. («Arfe»), WESTON PARKING S.A. («Weston Parking»), HERZEN S.A. («Herzen») y EMPRENDIMIENTOS CENTRALES S.A. («Emprendimientos Centrales») persiguiendo la declaración por nulidad de los siguientes actos jurídicos: i) contrato de compraventa celebrado entre «Arfe» como vendedora y «Weston Parking» como compradora, respecto de 352 cocheras ubicadas en el inmueble de Talcahuano 748/750/756 de C.A.B.A.; ii) contrato de transferencia del crédito hipotecario en favor de «Herzen», que garantizaba el pago del saldo del precio de la mencionada venta, del cual resultaba acreedora «Arfe» y deudora «Weston Parking»; iii) contrato de cesión de la administración de las cocheras por parte de «Weston Parking» en favor de «Emprendimientos Centrales».
II. La sentencia: i) admitió la demanda entablada por «Arfe S.A. s/Quiebra» contra «Arfe» y «Herzen» y, consecuentemente, declaró la nulidad de la cesión del crédito hipotecario, con costas a cargo de las demandadas; ii) desestimó la demanda de simulación promovida por «Arfe S.A. s/quiebra» contra «Weston Parking» y «Emprendimientos Centrales», a quienes absolvió, con costas a cargo de la actora.
III. Contra dicho pronunciamiento dedujo apelación «Arfe S.A. s/ quiebra», por intermedio del síndico de la quiebra. Su expresión de agravios obra a fs. 4011/30 que mereció respuesta de «Emprendimientos Centrales» a fs. 4032/4 y de «Weston Parking» a fs. 4035/40.
A fs. 4053/71 emitió dictamen la Sra. Fiscal General de actuación ante la Cámara Comercial, en el sentido de hacer lugar al recurso de apelación y revocar la sentencia en lo que fue materia de agravio.
IV. La admisión de la pretensión de simulación de la cesión del crédito hipotecario seguida contra «Arfe» y «Herzen» se fundó en que: i) los efectos derivados de la contestación a la demanda de ambas sociedades habilitan a tener por ciertos los hechos que no resulten controvertidos y por reconocida la documentación acompañada; ii) en su mérito se consideróPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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