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Se confirmó que un corredor inmobiliario debe devolver el dinero recibido en concepto de reserva al vendedor del inmueble, cuando la operación de compraventa se frustra por causas no imputables al corredor.
Fallo completo:
Núñez, María Elena c/Tamarit, Edgardo Mario s/abreviado – Cám. 2ª Civ. y Com. Córdoba – 05/09/2022
En la ciudad de Córdoba, a los cinco días del mes de septiembre de dos mil veintidós, de conformidad a lo dispuesto por el Acuerdo número un mil seiscientos veintinueve (1629) Serie «A» del seis (06) de junio del año dos mil veinte (punto 8 del Resuelvo) dictado por el Tribunal Superior de Justicia, los Señores Vocales de la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Segunda Nominación de esta Ciudad proceden a dictar sentencia en los autos caratulados «NúÑEZ, MARIA ELENA C/ TAMARIT, EDGARDO MARIO – ABREVIADO – CUMPLIMIENTO / RESOLUCIÓN DE CONTRATO – TRÁM. ORAL» (Expediente 7461259), venidos a los fines de resolver los recursos de apelación interpuestos en contra de la Sentencia Nº 135, dictada el día 08 de septiembre de 2021 por la Sra. Jueza de primera instancia y 28ª Nominación en lo Civil y comercial de esta ciudad, a través de la cual resolvió: «1ºAdmitir parcialmente la demanda promovida por la Sra. María Elena Núñez en contra del Sr. Edgardo Mario Tamarit, y en consecuencia que dentro del plazo de diez de quedar firme la presente sentencia le abone a la actora la suma de dólares estadounidenses cinco mil (US$5.000). La presente suma devengará un interés en razón del cuatro (4%) por ciento anual desde la fecha de mora (9/5/2016) hasta su efectivo pago. 2º Imponer las costas por la tramitación del presente en un noventa por ciento (90%) a cargo del demandado y en un diez (10%) por ciento a cargo de la actora (art. 132 del CPCC). 3º Regular los honorarios profesionales del Dr. Martín Debat pesos ciento quince mil ochocientos setenta y cinco ($115.875) a dicha suma cabe adicionar la de pesos siete mil ciento cuarenta y tres c/06/100 ctvos ($7143.06) por el concepto previsto en el artículo 104 inciso 5º del CA. 4º Regular los honorarios del Dr. José Camilo Uriburu Pizarro en la suma de pesos treinta y cinco mil setecientos quince c/30/100 ctvos ($35.715,30).».
Este Tribunal, en presencia de la Actuaria, se plantea las siguientes cuestiones a resolver:
1.- ¿Proceden los recursos de apelación deducidos por las partes?
2.- ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
Efectuado el sorteo de ley, la emisión de los votos resulta en el siguiente orden: 1°) Dr. Fernando Martín Flores, 2°) Dra. Delia Inés Rita Carta de Cara y 3º) Dra. Silvana María Chiapero.
A LA PRIMERA CUESTIÓN, EL SEÑOR VOCAL DOCTOR FERNANDO MARTÍN FLORES DIJO:
1. Introducción.
En contra de la Sentencia Nº 135, dictada el día 08 de septiembre de 2021 por la Sra. Jueza de primera instancia y 28ª Nominación en lo Civil y comercial de esta ciudad, el demandado interpuso recurso de apelación que fue concedido por decreto de fecha 20/09/2021.
Una vez radicada la causa en este tribunal de alzada, la apelante expresó agravios según presentación de fecha 24/11/2021, los que posteriormente fueron contestados por la parte actora, la que, en esa misma oportunidad, adhirió al recurso y, porPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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