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JURISPRUDENCIADaños y perjuicios. Contrato de reserva. Lealtad y buena fe. Responsabilidad del corredor inmobiliario. Gravámenes sobre el inmueble
Se mantiene la sentencia que acogió la demanda de daños y perjuicios, pues surge acreditada la responsabilidad del corredor inmobiliario demandado por su accionar negligente y rayano con una actitud temeraria, consignando que el inmueble estaba libre de gravámenes al momento de la firma de la reserva.
En la ciudad de Morón, Provincia de Buenos Aires, a los doce días del mes de Mayo de dos mil quince reunidos en la Sala III del Tribunal, los señores Jueces de la Excma. Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de Morón, doctores Juan Manuel Castellanos y Eugenio A. Rojas Molina, para pronunciar sentencia en los autos caratulados: «MONARDI, HORACIO C/ CZABANYI, ADRIAN S/ DAÑOS Y PERJUICIOS» habiéndose practicado el sorteo pertinente (arts. 168 de la Const. de la Provincia de Buenos Aires y 266 del Código de Procedimientos Civil y Comercial), resultó que debía observarse el siguiente orden; Dres.: CASTELLANOS-ROJAS MOLINA, resolviéndose plantear y votar las siguientes:
CUESTIONES
1ra.: ¿Es justa la sentencia apelada de fs. 334/344?
2da.: ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
VOTACION
A LA PRIMERA CUESTION: el señor Juez doctor Castellanos dijo:
I.- A fs. 232 la parte demandada apeló el decisorio de fs. 334/344, recurso que fue concedido libremente a fs. 352 y fundado con la expresión de agravios obrante a fs. 369/372 vta., replicado por la contraria a fs. 376/381.-
La sentencia en crisis hizo lugar a la demanda entablada por Horacio Monarsi y Claudia Ovando contra Adrián Czabanyi e Inmobiliaria Adrián, atribuyéndoles exclusiva responsabilidad en su carácter de corredor inmobiliario interviniente por haber ocultado tanto en el «recibo de reserva provisorio e intransferible por venta» (fs. 3 del juicio por escrituración que corre por cuerda) como en la cláusula 5° del boleto de compraventa (fs. 2 de dichas actuaciones) que el bien inmueble sito en la calle A. Costa … de la localidad de Morón se encontraba gravado por una hipoteca y demás embargos, habiendo asegurando en tales piezas que la operación se llevaría a cabo en base a títulos perfectos y libre de todo gravamen.
Consecuentemente condenóPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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