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DOMINGO, 10 DE ENERO DE 2021
JURISPRUDENCIAContrato de locación. Incumplimiento. Reparación de propiedad
En el marco de un juicio por cumplimiento de contrato, se revoca parcialmente la sentencia debiendo descontarse del monto total de condena cierta suma de dinero en concepto de gastos por reparación en sector medianera, confirmándose en todo cuanto más decide y fuera materia de agravios.
/// la ciudad de Morón, Provincia de Buenos Aires, a los cuatro días del mes de Octubre de dos mil dieciséis reunidos en la Sala III del Tribunal, los señores Jueces de la Excma. Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de Morón, doctores Eugenio A. Rojas Molina y Juan Manuel Castellanos, para pronunciar sentencia en los autos caratulados: »ROMANO, BRUNO HÉCTOR C/ PIEMONTESE, DOMINGO S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO», habiéndose practicado el sorteo pertinente (arts. 168 de la Const. de la Provincia de Buenos Aires y 266 del Código de Procedimientos Civil y Comercial), resultó que debía observarse el siguiente orden; Dres.: CASTELLANOS-ROJAS MOLINA, resolviéndose plantear y votar las siguientes:
CUESTIONES
1ra.: ¿Es justa la sentencia apelada de fs. 545/557?
2da.: ¿Qué pronunciamiento corresponde dictar?
VOTACION
A LA PRIMERA CUESTION: el señor Juez doctor Castellanos dijo:
I.- ANTECEDENTES:
-A fs. 155/162 el Sr. Romano interpuso demanda reclamando la suma de $32.458,76 –o lo que en más o en menos resulte de las pruebas a producirse- derivado del incumplimiento del contrato de obra por reformas en su propiedad suscripto con los demandados, lo que abarca, conforme los términos de la demanda, el comienzo de la obra sin contar con los planos aprobados; erogaciones derivadas de las modificaciones que tuvo que llevar adelante el propio actor en el garage de la planta baja a fin de adecuarlas a la normativa municipal; haber construido la pared del dormitorio de la planta alta sobre los 15 cm. del vecino lindero, obligando a su demolición para acomodar la estructura; defectos de construcción en la planta baja; pago por multas y demás gastos.
-Los demandados contestaron demanda a fs. 223/229 efectuando las negativas de rigor. Reconocen parte de la prueba documental acompañada por el actor y dan su propia versión de los hechos. Reconocen el presupuesto acompañado y los trabajos allí encomendados,Para continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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