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JURISPRUDENCIADaños y perjuicios. Locación de obra. Incumplimiento contractual. Reintegro de sumas de dinero
Se confirma la sentencia que acogió parcialmente la demanda de daños deducida por el locatario de la obra, pues se probó que el técnico enviado por la demandada se retiró de la obra luego de tender los cables calefactores y dejar los termostatos sin instalar ni conectar, lo que naturalmente impidió además probar y poner a punto el sistema de calefacción que se había obligado a proveer, configurándose así un incumplimiento contractual ante la ejecución parcial de los trabajos y el sobreviniente abandono de la obra.
En Buenos Aires a los veintisiete días del mes de septiembre de dos mil dieciocho, reunidos los Señores Jueces de Cámara en la Sala de Acuerdos fueron traídos para conocer los autos «STEKELORUM FABIAN OSCAR CONTRA ULMO S.R.L. SOBRE ORDINARIO» (Expte. N° COM 21738/2011) en los que al practicarse la desinsaculación que ordena el art. 268 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación resultó que la votación debía tener lugar en el siguiente orden: N° 16, N° 17 y N° 18.
Intervienen solo los doctores Alejandra N. Tevez y Rafael F. Barreiro por encontrarse vacante la Vocalía N° 17.
Estudiados los autos la Cámara plantea la siguiente cuestión a resolver:
¿Es arreglada a derecho la sentencia apelada de fs. 503/513?
La Sra. Juez de Cámara Doctora Alejandra N. Tevez dice:
I. Antecedentes de la causa.
a. Fabian Oscar Stekelorum (en adelante, «Stekelorum») inició demanda contra Ulmo S.R.L. por daños y perjuicios. Reclamó $86.500, o lo que en más o menos resulte de la prueba a rendirse, intereses y costas.
Relató que celebró con la demandada un contrato de locación de obra a través del cual la contraria instalaría un sistema de calefacción en la vivienda en construcción situada en Parcela . del ejido de Trevelin, Provincia de Chubut.
Dijo que efectuó un adelanto de u$s 3.800, representativo del 80% del precio pactado, y que el saldo sería cancelado una vez que concluyeran las tareas.
Aclaró que si bien la instalación debía comenzar luego de transcurrido un mínimo de 30 días desde que fuera suscripto el contrato, el empleado de la demandada, Damián Morazzo, se presentó antes de la fecha acordada a la obra.
Agregó que el dependiente sólo realizó tareas los días 13 y 14 de agosto de 2009 y que se marchó imprevistamente al día siguiente sin haber concluido los trabajos, produciéndose un abandono de la obra.
Expresó que debido a la actitud del representante de la demandada se vio obligado a cerrar la obra y constatar el estado de abandono a través de un acta labrada por escribano público.
Continuó relatando que el 18.8.09 intimó por carta documento a la contraria para que culmine las tareas y que, ante su silencio, el 5.9.09 comunicó la rescisión del contrato. Añadió que la contraria el 14.9.09 negó la responsabilidad atribuida por la misma vía.
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