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JURISPRUDENCIADemanda de escrituración. Reconvención por saldo del precio
Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la reconvención articulada por cobro de saldo de precio y cláusula penal. Se confirma la admisión de la demanda por escrituración
En Lomas de Zamora, a los 19 días del mes de Septiembre de 2017, reunidos en Acuerdo Ordinario los Jueces de la Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial, Sala Segunda, de este Departamento Judicial, doctores: Guillermo Fabián Rabino y Luis Adalberto Conti, con la presencia de la Secretaria del Tribunal, se trajo a despacho para dictar sentencia la causa n° 48341 caratulada: «TORRILLAS MAXIMILIANO JAVIER C/ PEREUILH MARIA DELIA Y OTRO/A S/ESCRITURACION». De conformidad con lo dispuesto por los artículos 168 y 171 de la Constitución de la Provincia de Buenos Aires y 266 del Código Procesal Civil y Comercial del mismo Estado, la Cámara resolvió votar las siguientes:
CUESTIONES:
1°) ¿Corresponde anular la sentencia apelada?
2°) En caso negativo, ¿Es justa?
3°) ¿Que pronunciamiento corresponde dictar?
Practicado el sorteo de ley (art. 263, in fine del C.P.C.C.); dio el siguiente orden de votación: Dr. Guillermo Fabián Rabino y Dr. Luis Adalberto Conti.-
VOTACION:
A la primera cuestión el Dr. Guillermo F. Rabino dijo:
I- El Magistrado Titular del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 4 departamental, dictó sentencia en estos actuados a fs. 399/413, haciendo lugar a la demanda deducida por Maximiliano Javier Torrillas contra Maria Nélida y Alfredo Honorio Pereuilh por escrituración del inmueble designado en autos, fijando como plazo dentro del cual deberá otorgarse el acto escriturario el de 30 días a contarse desde que el decisorio adquiera firmeza, mediante la intervención de la escribana designada, bajo apercibimiento de ser otorgada por el judicante a costa de los accionados.
Difirió para la etapa de ejecución de sentencia la consideración de las peticiones tendientes a posibilitar la efectivización de la escritura ordenada, e impuso las costas a los demandados.
Seguidamente, hizo lugar a la reconvención deducida por Alfredo Honorio Pereuilh contra Maximiliano Javier Torrillas en concepto de cobro por saldo de precio y cláusula penal, condenando a este último al íntegro pago de las sumas consideradas en moneda extranjera (U$S 30.000 y U$S 30.000), las cuales mandó a pesificar con aplicación de la teoría del esfuerzo compartido.
Respecto al monto adeudado por saldo de precio aplicó la tasa de interés pasiva digital que paga el Banco de la Provincia de Buenos Aires en sus operaciones a 30 días (modalidad tradicional), la cual se calculará desde la fecha de interposición de la reconvención; rechazando la aplicación de intereses sobre la suma decidida por cláusula penal.
Por último, impuso las costas generadas por la reconvención al actor; y difirió la consideración de los honorarios profesionales para su oportunidad.
II- Apelaron el fallo el demandado reconviniente,Para continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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