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JURISPRUDENCIAFideicomiso inmobiliario. Incumplimiento contractual. Demora en la construcción del edificio. Responsabilidad de la fiduciaria
Se confirma el fallo que hizo lugar a la demanda por cumplimiento de contrato de fideicomiso inmobiliario, pues existió un grave incumplimiento por parte de la fiduciaria primigenia, por encontrarse ampliamente excedidos los plazos de obra que se habían establecido, resultando aplicables las normas consumeriles.
En Buenos Aires, a 2 de noviembre de dos mil dieciocho, encontrándose reunidos en Acuerdo los Señores Jueces de la Sala «L» de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil a fin de pronunciarse en el expediente caratulado «B, M B c/Nouvel Sociedad Fiduciaria s/cumplimiento de contrato» de acuerdo al orden del sorteo la Dra. Iturbide dijo:
I. En la sentencia que luce a fs. 289/297, el señor juez de primera instancia admitió la demanda interpuesta por M Bz B con el alcance indicado en los considerandos del pronunciamiento, disponiendo que, en la etapa de ejecución de la sentencia, la perito arquitecta designada en autos estime el costo que tendría en la actualidad un departamento terminado según las características edilicias promedio del emprendimiento y los términos del contrato de adhesión suscripto por la actora. Asimismo, el magistrado de grado resolvió que la experta deberá estimar cuánto representa de ese costo final lo efectivamente aportado por la demandante, teniendo en cuenta que el importe en dólares no llevará intereses, y que a lo pagado en pesos se adicionará una tasa activa de interés desde cada pago hasta la fecha de la estimación. Finalmente, se decidió que la diferencia resultante deberá ser pagada por la actora en pesos, en once cuotas consecutivas con una tasa de interés pura del 6% anual, en favor de la fiduciaria PMW Green S.A., y cumplidos estos aportes y una vez finalizado el emprendimiento de Álvarez Thomas …, PMW Green S.A. deberá proceder a la adjudicación de la unidad prevista contractualmente y la escrituración a favor de la actora.
Por otra parte, el reclamo de daños y perjuicios formulado por Baranzini fue desestimado, y las costas fueron impuestas a cargo de la demandada.
Contra dicho pronunciamiento, expresó agravios la accionantePara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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