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JURISPRUDENCIAIncumplimiento de un contrato de fideicomiso. Adquisición de vivienda
Se hace lugar parcialmente a la demanda por incumplimiento de un contrato que suscribieran las partes a través del cual los actores se incorporaban al fideicomiso, a los efectos de acceder a una vivienda, que si bien fue entregada no cumplió con los detalles pactados.
MENDOZA, 05 de julio de 2.017
Y VISTOS Estos autos arriba intitulados, llamados a dictar sentencia, de los que:
RESULTA
1.-Que a fs. 30 se presenta la Dra. Gabriela Padua, por los Sres. Leonardo Javier Veragua y Andrea Gonzalez y promueve acción por incumplimiento contractual y daños y perjuicios en contra de Desarrollos Fiduciarios DEFISA, por la suma de pesos sesenta y cuatro mil seiscientos cincuenta ($ 64.650) con mas intereses y costas.
Refiere que el día 11 de julio de 2012, los actores suscribieron con la demandada un contrato a través del cual se incorporaban al Fideicomiso a los efectos de acceder a una vivienda de tres dormitorios con una superficie cubierta de 72 metros cuadrados, comprometiéndose el demandado a construir en un terreno de propiedad de los accionantes una casa de las características de las contratadas, la cual fue entregada el día 10 de abril de 2015, pero no cumplía con los detalles del Anexo I, detalles de terminación, cláusula 11.-
Refiere que por tal motivo, están utilizando garrafas de gas, que han deteriorado las instalaciones, por no corresponder las mismas a la conexión de gas mediante garrafas.
Explica que el día 7 de abril, se entregó un informe de evolución del estado de aprobación de la obra de gas, estimándose la finalización de los trabajos en el plazo de dos meses, indicándose además que la empresa prestataria del servicio (Ecogas) deberá otorgar las autorizaciones correspondientes, lo que conlleva una demora de dos meses.
Refiere que con fecha 2 de junio de 2015 enviaron a los demandados una CD, emplazándola a la instalación del servicio, bajo apercibimiento de iniciar acciones.
Invoca la existencia de una relación de consumo y pide la aplicación de la Ley de Defensa del Consumidor n° 24.240.
Refiere que ha existido un vicio o defecto en la cosa, lo que conlleva a un incumplimiento contractual por parte del proveedor, por lo que el consumidor puede reclamar las opciones del artículo 10 de la LA., encontrándose legitimados los actores para reclamar los daños y perjuicios sufridos por el incumplimiento contractual.
Se reclama en concepto de daño emergente la suma de $ 4.465, importe que comprende el dinero para comprar garrafas, por la suma de $ 500; el gasto desembolsado para trasladarse al domicilio de otras personas para bañarse con agua caliente, por la suma de $ 500; el valor de una estufa eléctrica por $ 2734 ; y el valor de un calefón eléctrico por la suma de $ 501 y sostiene que ello ha conllevado a mayor gastoPara continuar leyendo ingrese aquí para acceder a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.
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